Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Berlin-Buch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung aus dem Jahr 1977, die sich in einem guten Zustand befindet und eine komfortable Wohnfläche von ca. 83m² bietet. Zwischen den einzelnen Wohnhäusern wurden umfangreiche Anpflanzungen vorgenommen, sodass der "grüne Eindruck" von Buch bereits an der Haustür beginnt. Eine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung der Wohnungen und des Gebäudes erfolgte 1999. Diese Wohnung, gelegen im 3. Stockwerk, besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige Loggia, die über das Wohnzimmer zugänglich ist.

Die WEG umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten.

Eigenschaftsmerkmale:

- 4 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und eine praktische Abstellkammer
- Sonnige Loggia, ideal für entspannte Momente und Outdoor-Genuss
- Innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, die auch eine Duschmöglichkeit bietet, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Entlüftungsanlage
- Doppelt verglaste Fenster für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmeeffizienz
- Fußböden teilweise mit Teppich und Laminat für Komfort und Wärme
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und bietet Funktionalität für kulinarische Kreationen
- Spielplatz auf dem Grundstück für Familien mit Kindern

Mit unserem 360° Rundgang haben Sie die Möglichkeit viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem noch Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energiedaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 69 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1978

Lage

Buch ist ein Stadtteil im Bezirk Pankow von Berlin. Es liegt im Nordosten der Stadt und hat sich zu einem ruhigen und grünen Wohngebiet entwickelt. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten aus. In der Nähe befindet sich der Naturpark Barnim, der Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur bietet.

Die Infrastruktur in Buch ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und fußläufig erreichbar.