Naturnahes Einfamilienhaus mit Fernblick und Pool

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben bietet. Das solide errichtete Haus aus dem Jahr 2007 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135m² auf einem Grundstück von insgesamt 552m².

Der Eingangsbereich führt direkt zum Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche mit angrenzender Vorrats- und Speisekammer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gästezimmer bietet Flexibilität für Familien oder Besucher. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Einbauküche, was zusätzliche Flexibilität bietet. Von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich ideal als weiterer Wohnbereich oder Stauraum eignet.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Vorgarten und einer Hofeinfahrt mit Garage. Ein Highlight ist der Pool mit moderner Filteranlage sowie die Sauna im Garten. Zwei Gerätehäuschen im Garten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

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Ausstattung

- Massivbau
- Großzügiger Eingangsbereich
- Duschbad & Wannenbad
- Wäschekammer & HWR im EG
- Einbauküche mit Essbereich
- Weitere Einbauküche im 1.OG
- Fußboden: Fliesen/Laminat
- Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Ausgebauter Dachboden
- Wintergarten
- Sauna im Garten
- Garage
- Pool mit Filteranlage
- 2 Geräteschuppen
- Überdachter Außenbereich
- Zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Immobilie
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten

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Energiedaten:

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)

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Sonstiges

Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Französisch Buchholz. Diese ruhige Wohnstraße besticht durch ihre idyllische Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof mit italienischen Restaurant.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bietet diese Lage vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen. Die Nähe zu den Arkenbergen (Baggersee) und dem Hundeauslaufgebiet bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist leicht erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe, sodass Sie hier ein harmonisches und komfortables Zuhause finden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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