Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2000, verfügt über 4 Zimmer und drei Bäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Vollgeschossen + Keller ca. 150m² Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 477m² großen, voll erschlossenen, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage.
Hinter dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Teich, Garage und einem Gerätehäuschen. Über die Diele gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Der große Keller mit ca. 50m² wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt verfügt über drei großzügige Räume: Speisekammer, Hobbyraum & Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die 2012 installiert wurde. Produktdatenblätter und Rechnungen liegen vor. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Das gesamte Grundstück besitzt eine intakte Umfriedung mit elektrischem Hoftor und Metallzäunen. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert. Es besteht ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht zugunsten des herrschenden Grundstückes (Nachbar).
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Massivbau
- Vollunterkellerung mit ca. 50m²
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche
- Fußboden: Fliesen/Laminat/ Vinyl
- Wandheizkörper
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Photovoltaikanlage mit 5,46 kWp und Direkteinspeisung
- Gepflasterte Terrasse
- Gartenteich
- Geräteschuppen
- Garage für einen PKW
- Zusätzlich Parkmöglichkeit in der Einfahrt
- Sichere Umfriedung des Grundstücks

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Energiedaten:

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2000

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ahrensfelde. In Laufnähe ist die Buslinie 390 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 35 Minuten. Für weitere Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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