Attraktive 1-Zimmerwohnung im sanierten Altbauensemble

✅ Einzimmerwohnung im 1.OG
✅ Baujahr 1905
✅ Modernisierung Wohnanlage 2016
✅ Flur, Küche, Bad, Wohnbereich
✅ Wohnfläche ca. 39,45 m²
✅ Südliche Ausrichtung
✅ Einbauküche
✅ Kellerraum
✅ Altbau mit Seitenflügeln und Quergebäude
✅ Begrünte Innenhöfe
✅ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✅ Neuer Warmwasserspeicher
✅ Guter Zustand

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Energiedaten:

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Spree und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Der Berliner Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an den nationalen und internationalen Fernverkehr.Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 36 Fahrminuten bequem erreichbar.Berlin als Metropole bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit einer vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob urbanes Stadtleben oder Erholung in den zahlreichen Parks und Grünanlagen – hier profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.