Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oranienburg

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1975, verfügt über 4 Zimmer und zwei Vollbäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf einem Vollgeschoss + Keller ca. 200m² Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 801m² großem, voll erschlossenem, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten sowie eine großzügige, betonierte Hofeinfahrt mit Garage.
Neben dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Teich, Garage und zwei Gartenhütten. Über den Flur gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der große Keller mit ca. 100m² verfügt über vier große Räume (Saunaraum, HWR, Speisekammer & Werkstatt) und bietet über den Hintereingang einen Direktzugang zum Garten. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Öl-Heizung & Schwerkraftheizung beheizt. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Das gesamte Anwesen besitzt eine intakte Umfriedung aus Metall & Maschendrahtzäunen und bietet durch die hohen Hecken viel Sichtschutz und Ruhe. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Wannenbad
- Einbauküche
- Fußboden: Fliesen & Teppich
- Massivbau
- Vollunterkellerung mit ca. 100m²
- Hausbrunnen
-      Sauna
- Wandheizkörper
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Haupteingang + Hintereingang zum Keller
- Gepflasterte Terrasse
- Gartenteich mit Gartenhütte
- Garage für einen PKW
- Zweite Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstücks
- Sichere Umfriedung des Grundstücks
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Angaben über das Grundstück: Wohngrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung des Grundstücks: Ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Öl-Heizung & Schwerkraftheizung
- Anschlüsse/Erschließung: Wasser, Strom, Internet, Gas, Kanal & Telefon
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Putz
- Dach: Dachsteinziegel
- Dachart: Sattel- Flachdach

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Energiedaten:

Heizungsart: Öl-Heizung

Endenergieverbrauch: 172,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1991

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Lage

Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Oranienburg. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung, Schulen, Kindertagesstätten und ein Fitnessstudio sind zu Fuß oder Fahrrad gut erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Oranienburg und ist von dort ideal nach Berlin und das Brandenburger Umland angebunden.

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