Großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2000, verfügt über 7 Zimmer und vier Vollbäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss ca. 295m² barrierefreie Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 874m² großen, voll erschlossenen, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten mit Teich sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage für einen PKW.
Hinter dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse mit Markise & Glasüberdachung, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Bewässerungsanlage & Gerätehäuschen. Über den Flur & Diele gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gas-Heizung per Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und ein zentral gesteuertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fenster & Türen im EG sind mit VSG-Glas ausgestattet. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Das gesamte Anwesen besitzt eine intakte Umfriedung aus Holz & Maschendrahtzäunen und bietet durch die teilweise hohen Hecken & Sträucher viel Sichtschutz und Ruhe. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Auf Wunsch des Verkäufers wird der virtuelle Rundgang erst nach Anfrage zur Verfügung gestellt. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- 4 Vollbäder
- 2 Abstellräume
- Große EBK mit allen gängigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- elektrisch gesteuerte Jalousien im EG & 1.OG
- Sicherheitsverglasung bei Fenster und Türen im EG
- zentral gesteuertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Treppenlift vom EG ins 1.OG
- Terrasse mit Markise
- Zweite Terrasse mit Glasüberdachung
- Garage mit elektr. Torantrieb und Zugang zum Wohnhaus
- Straßentor elektr. und über Funk bedienbar
- Gepflegter Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage

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Energiedaten:

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas H

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2000

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Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Bötzow der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Die Buslinien 651 und 811 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Friseur ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nach Berlin Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 45 Minuten.
Für mehr Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sonstiges

Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

In diesem Inserat sind nicht alle Objektbilder beinhaltet. Für mehr Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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