Kapitalanlage in Hennigsdorf - Beste Lage - 1 Zimmer - TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Vollgeschosse und 18 Wohneinheiten.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die große 1-Zimmer Wohnung liegt im 2.OG und überzeugt mit einem praktischen und hellen Schnitt. Über den Flur mit Einbauschrank, Türspion und Gegensprechanlage kommt man in das Innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Luftabzug.

Das große Wohn- & Schlafzimmer mit ca. 30m² Wohnfläche ist sowohl vom Flur als auch von der Küche räumlich getrennt. Die lange Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall was durch die Süd-östliche Lage zusätzlich verstärkt wird. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und können durch Rolläden verdunkelt werden.

Die Küchenzeile verfügt über alle gängigen Einbaugeräte: Ofen, 4-teiliges Kochfeld, Spüle, Kühlschrank & Luftabzug.

Die gesamte Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohneinheit gehört über ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein
PKW-Stellplatz in einer City-Tiefgarage 1-2 Minuten fußläufig entfernt.
Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 280,00€.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit: 113,00€

Die Nachfrage nach Wohnraum in Hennigsdorf hat in den letzten Jahren sehr stark zugenommen. Auch die Mieten konnten sich für Kapitalanleger sehr positiv entwickeln.
Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung und Umgebung sehr wohl und avisiert viele weitere Mietjahre.‍

Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie hierzu:
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab. Bei Rückfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Fußgängerzone im Zentrum von Hennigsdorf. Dort befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und diverse Freizeitaktivitäten.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: S-Bahn Hennigsdorf: ca. 2 Gehminuten, Bus / Fontaneschule ca. 5 Gehminuten.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nur 1-2 Minuten fußläufig entfernt.

Hennigsdorf ist eine amtsfreie Stadt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hennigsdorf.de/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstiges

Die Möblierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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