Lukratives Anlageportfolio mit 9 Wohneinheiten und 9 KFZ-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1836 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, dem sogenannten Albrecht-Altdorfer-Haus, mit 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches nach WEG aufgeteilt ist. Die Immobilie umfasst insgesamt 65 Appartements-Wohneinheiten, wovon 9 Wohneinheiten im Paket erwerblich sind. Die jeweiligen Eigentumswohnungen verfügen zwischen 17 m² und 51 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 als Studenten-Wohnanlage kernsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten und technisch guten Zustand.
Jede Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Kellerabteile
- Teppichboden
- Bäder raumhoch gefliest
- Rauhfasertapete
- Türsprechanlagen
- Kabelanschluss
- Kastenfenster mit Lippendichtung
- Historische Innentüren
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Türspion
- Schallschutzkonzept
- Zentralheizung

Sonstiges

Unter Berücksichtigung eines marktüblichen Kaufpreises für die Außenstellplätze liegt der Preis bei €1.968,69 pro m² / Wohnfläche.

Für mehr Informationen rund um das Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

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Lage

Die Wohnungen befinden sich nahe Sinzing in Einzellage und ca. 12 km vom Zentrum der Stadt Regensburg entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die direkt vor dem Objekt verlaufende St. 2394 gegeben, wodurch Sinzing und auch die BAB 3 sowie die BAB 93 gut erreicht werden können. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine sich vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle gegeben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sinzing vorhanden.

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