Moderne 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Friedrichshain

✓ 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m² Wohnfläche

✓ Neubau 2021, 5. OG mit Aufzug

✓ Heller Wohnbereich mit Parkett

✓ Fliesenboden & Fußbodenheizung in allen Räumen

✓ Bodentiefe dreifachverglaste Fenster

✓ Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

✓ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WM-Anschluss

✓ Raumbelüftung

✓ Kellerabteil & Fahrradkeller

✓ Videogegensprechanlage

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Energiedaten:

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Friedrichshains, einem dynamischen und attraktiven Bezirk im Herzen Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Kiezkultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote liegen fußläufig, ebenso wie Supermärkte, Schulen und Kitas, was die Lage besonders familien- und alltagsfreundlich macht.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum Berlins als auch angrenzende Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft ruhige Wohnbereiche mit viel Grün, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

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