Modernisierte Altbauwohnung in bester Lage

Ausstattung

✅ 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel
✅ Wohnfläche: ca. 81 m²
✅ Letzte Modernisierung der Wohnung: 2014 (Elektrik, Bad, Küche, Wände und Decken)
✅ Wohnräume mit Dielenböden
✅ Moderne Fliesen in Bad und Küche
✅ Deckenspots im Badezimmer
✅ Dusche & Badewanne
✅ Waschmaschinenanschluss
✅ Anschlüsse für Internet, TV & Telefon
✅ Gegensprechanlage
✅ Einbauschrank in der Küche
✅ Großzügiges Wohnzimmer
✅ Stuckelemente
✅ Speisekammer
✅ Separater Kellerraum
✅ Saniertes Gemeinschaftseigentum (1998)
✅ Treppenhaus aufwändig renoviert: 2025

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Energiedaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 113,40 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg, nur wenige Schritte von der Deutschen Oper entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kultureller Vielfalt und kurzen Wegen zu einer der renommiertesten Spielstätten Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke gewährleisten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

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Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus eleganten Altbauten, grünen Straßenzügen und ruhigen Seitenstraßen, die ein angenehmes Wohngefühl inmitten der lebendigen Stadt schaffen. Diese Lage eignet sich besonders für Bewohner, die Kultur, Komfort und eine zentrale Anbindung schätzen.

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