Modernisiertes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung am Lehnitzsee

Ausstattung

✅ 1.227 m² Grundstück mit zwei Zufahrten
✅ Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller
✅ Insgesamt 7 Zimmer
✅ 3 moderne Tageslichtbäder
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss
✅ Nebengebäude mit ca. 70 m² Wohnfläche
✅ Laufend modernisiert und instand gehalten
✅ Deckenspots in Bädern und Büro
✅ Moderne Einbauküche
✅ Wohnzimmer mit Kamin
✅ Potenzial für Ferienvermietung
✅ Ca. 50 m² Terrasse aus sibirischer Lärche
✅ Liebevoll angelegter Garten
✅ Brunnen und Beregnungsanlage
✅ Doppel-Carport, Tiefgarage
✅ Balkon am Schlafzimmer
✅ Klingel- und Videogegensprechanlage
✅ Ruhige Wohnlage in Oranienburg-Lehnitz

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Energiedaten:

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 345,3 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Oranienburger Ortsteils Lehnitz – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage nur etwa 3 Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Der idyllische See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur. Ein beliebter Badestrand ist zudem in nur rund 5 Minuten fußläufig erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Lehnitz mit direkter Anbindung in Richtung Berlin ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Hauptstadt und die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität, unmittelbarer Seenähe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.