Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

✅ Ca. 56 m² Wohnfläche
✅ 2 Zimmer im Erdgeschoss
✅ Sonnige Terrasse
✅ Ruhige Hinterhoflage
✅ Einbauküche mit Miele-Geräten
✅ Fußbodenheizung
✅ Bodentiefe 3-fach-Schallschutzverglasung
✅ Elektrische Sonnenschutzrollos
✅ Parkett- und Fliesenböden
✅ Duschbad mit Fenster
✅ Kellerraum
✅ Tiefgarage
✅ Sofort bezugsfrei

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Energiedaten:

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tiergarten, einem zentral gelegenen und zugleich angenehm grünen Stadtteil im Bezirk Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aus.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die kulturellen und geschäftlichen Zentren Berlins sind schnell erreichbar.Der nahegelegene Tiergarten bietet weitläufige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Darüber hinaus laden die umliegenden Parkanlagen und Wasserwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.Dank der zentralen Lage ist das Objekt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Berliner Stadtzentrums.