Ruhige 2-Zimmer-Hinterhofwohnung mit Balkon und Keller

Ausstattung

✔ Ca. 61 m² Wohnfläche

✔ 2 Zimmer, Hochparterre

✔ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon

✔ Balkon mit Blick ins Grüne, viel Ruhe und Privatsphäre

✔ Geräumige Küche

✔ Badezimmer mit Wanne

✔ Fliesen- und Parkettboden

✔ Etagenheizung

✔ Separater Kellerraum

✔ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

✔ Klingel-Gegensprechanlage

✔ Sofort bezugsfrei

✔ 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar

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Energiedaten:

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Sie liegt direkt am Hermsdorfer Damm, jedoch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, wodurch sie angenehm ruhig und von Straßenlärm abgeschirmt ist. Hermsdorf zeichnet sich durch seine grüne, gewachsene Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus. Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Tegeler Forst befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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