Sofort bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im ruhigen Hinterhof

✔ 2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche

✔ Baujahr 1912, gepflegter Zustand

✔ Heizungsmodernisierung (1998)

✔ Klingel-/Gegensprechanlage neu (2024)

✔ Treppenhaus renoviert (2025)

✔ Balkon & Kellerraum

✔ Dielenböden

✔ Einbauküche mit Elektrogeräten

✔ Duschbad mit Lüftung

✔ Deckenspots in Flur, Küche & Bad

✔ Maßeinbauschrank im Wohnzimmer

✔ Sofort bezugsfrei

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Energiedaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 131,74 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, im gewachsenen und urban geprägten Akazienkiez.

Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus klassischer Altbausubstanz, lebendiger Kiezkultur und hervorragender Infrastruktur. Rund um die Akazienstraße und Goltzstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstationen Eisenacher Straße (U7) und Bayerischer Platz (U4 & U7) liegen in direkter Umgebung. Ebenfalls gut erreichbar ist der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke, der eine schnelle Anbindung an andere Bezirke und die Berliner Innenstadt ermöglicht. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Heinrich-von-Kleist-Park sowie das Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter Anbindung – eine der gefragten Wohnlagen im Berliner Westen.