Unterkellerter Bungalow auf teilbarem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow im Hochparterre aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt 4 Zimmern. Das großzügige Grundstück umfasst 986 m² und ist teilbar, wodurch interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Bebauung entstehen.Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet ca. 48 m² Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage.Die Haustechnik ist größtenteils noch im Originalzustand und sollte teilweise modernisiert werden. Insgesamt bietet die Immobilie gutes Entwicklungspotenzial – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – und eignet sich für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

✅ Bungalow im Hochparterre (Baujahr 1982)

✅ Ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

✅ Grundstück ca. 986 m², teilbar

✅ Teilunterkellert, ca. 48 m² Nutzfläche

✅ Großzügige Küche

✅ Ca. 16 m² große Terrasse

✅ Bad mit Badewanne

✅ Großzügiger Garten

✅ Garage

✅ Abstellkammer

✅ Vollerschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon/Internet)

✅ elektrisches Hoftor

✅ teilweise modernisiert

✅ Gutes Entwicklungspotenzial

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Energiedaten:

Heizungsart: Gasheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 268,44 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Ortsteil Marzahn (PLZ 12685), einem familienfreundlichen und lebenswerten Stadtteil im Nordosten der Hauptstadt. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S‑Bahn, Straßenbahn und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum und in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig und bequem erreichbar.In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder für Aktivitäten mit der Familie einladen.Marzahn verbindet städtisches Leben mit einer grünen, ruhigen Wohnatmosphäre und bietet so eine ideale Mischung aus Alltag, Erholung und Gemeinschaft. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Versorgung und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in Berlin suchen.

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