Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Berlin-Steglitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Wandtuchtrockner ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Komfort und zusätzliche Sicherheit sorgen. Darüber hinaus ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese Immobilie vereint eine zentrale Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand – ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energiedaten:

Heizungsart: Ölheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 116,20 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, direkt an der bekannten Einkaufsstraße Steglitzer Damm. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien – sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Feuerbachstraße und die U-Bahn-Station Rathaus Steglitz sind bequem zu erreichen, sodass die Innenstadt Berlins schnell und unkompliziert erreichbar ist. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, wie der Friedrich-Wilhelm-Stadtpark und das Botanische Gartenareal, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung runden das attraktive Umfeld ab. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.