Vollunterkellerter Bungalow mit Einliegerwohnung in Panketal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter, voll unterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1986 mit ca. 178 m² Wohnfläche und 110 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück. Die Hauptwohnebene umfasst vier Zimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein Highlight ist die über 20 m² große, überdachte und windgeschützte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und direktem Zugang.

Im Souterrain befindet sich eine moderne, ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus drei Zimmern, offener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie direktem Blick und Zugang in den Garten. Zudem führt der Wohn- und Essbereich direkt zur angrenzenden großen Garage & Wintergarten. Zusätzliche Räume im Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei große Hobbyräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche ergänzen die Nutzfläche um ca. 60 m². Eine weitere Dusche befindet sich im Heizungsraum, eine zusätzliche Toilette in der Waschküche.

Das Haus wurde 2001 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Einliegerwohnung). 2010 wurde die Terrassenüberdachung erneuert, 2015 eine Hausseite gedämmt. Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993 und ist voll funktionstüchtig. Das hintere Flurstück (565 m²) ist gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Dachfirsthöhe von bis zu neun Metern bebaubar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ein Großteil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

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Energiedaten:

Heizungsart: Gasheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 114,8 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 16341 Panketal, einem begehrten Ort im Nordosten Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone mit Tempo 30, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn-Station, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum, während die Autobahn A11 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Anfahrt in die Umgebung ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld.