Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

✅ Zweifamilienhaus, ca. 220 m² Wohnfläche
✅ 843 m² Grundstück
✅ 7 Zimmer / 2 Wohneinheiten
✅ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
✅ 4-Zimmer-Maisonettewohnung
✅ Ausgebautes Dachgeschoss
✅ Großzügiger Garten
✅ Vollunterkellert, ca. 70 m² Nutzfläche
✅ Gaszentralheizung
✅ Kaminofen
✅ Balkon und Veranda
✅ Vollbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
✅ Teilweise bodentiefe Fenster
✅ Doppelt verglaste Fenster / Velux-Dachfenster
✅ Parkett, Laminat und Fliesen
✅ Carport für 1–2 Pkw
✅ Teilweise modernisiert

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Energiedaten:

Heizungsart: Gaszentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 379,28 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mahlsdorf, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem grünen, aufgelockerten Wohnumfeld.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten über die S5 eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt.Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Lage sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und die nahegelegenen Erholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.