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ca. 67m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 67m²
Baujahr
1938
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
190.000€
Ausstattung / Extras
✔ Ca. 67 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer, Hochparterre
✔ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
✔ Balkon mit Blick ins Grüne, viel Ruhe und Privatsphäre
✔ Geräumige Küche
✔ Badezimmer mit Wanne
✔ Fliesen- und Parkettboden
✔ Etagenheizung
✔ Separater Kellerraum
✔ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✔ Klingel-Gegensprechanlage
✔ Sofort bezugsfrei
✔ 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Sie liegt direkt am Hermsdorfer Damm, jedoch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, wodurch sie angenehm ruhig und von Straßenlärm abgeschirmt ist. Hermsdorf zeichnet sich durch seine grüne, gewachsene Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus. Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Tegeler Forst befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Erschließung
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 75m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 75m²
Baujahr
1996
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
230.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Eine offene Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Bedarf. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen versehen, was eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1996/1997 errichtet und seither durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich genutzt werden können außerdem ein Fahrradkeller sowie weitere gemeinschaftliche Flächen.
Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
✔ Gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
✔ Ca. 75 m² Wohnfläche
✔ Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
✔ 2 großzügige Schlafzimmer
✔ Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche
✔ Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
✔ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✔ Laminat- und Fliesenböden
✔ Eigener Kellerraum
✔ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
✔ Baujahr 1996/1997
✔ Laufend modernisiert durch die Eigentümergemeinschaft
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 68,35 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im nördlichen Berliner Stadtteil Buch, einem Teil des Bezirks Pankow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen – darunter das renommierte Helios Klinikum – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien und der S-Bahnhof Buch sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die A114 sowie die B2, was eine flexible Mobilität garantiert. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, wie dem Schlosspark Buch oder dem Naturpark Barnim, bietet Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien.
Erschließung
1996
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 178m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 178m²
Baujahr
1986
Objekttyp
Grundstücksfläche
600m²
Kaufpreis
550.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter, voll unterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1986 mit ca. 178 m² Wohnfläche und 110 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück. Die Hauptwohnebene umfasst vier Zimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein Highlight ist die über 20 m² große, überdachte und windgeschützte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und direktem Zugang.
Im Souterrain befindet sich eine moderne, ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus drei Zimmern, offener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie direktem Blick und Zugang in den Garten. Zudem führt der Wohn- und Essbereich direkt zur angrenzenden großen Garage & Wintergarten. Zusätzliche Räume im Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei große Hobbyräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche ergänzen die Nutzfläche um ca. 60 m². Eine weitere Dusche befindet sich im Heizungsraum, eine zusätzliche Toilette in der Waschküche.
Das Haus wurde 2001 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Einliegerwohnung). 2010 wurde die Terrassenüberdachung erneuert, 2015 eine Hausseite gedämmt. Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993 und ist voll funktionstüchtig. Das hintere Flurstück (565 m²) ist gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Dachfirsthöhe von bis zu neun Metern bebaubar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ein Großteil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 114,8 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 16341 Panketal, einem begehrten Ort im Nordosten Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone mit Tempo 30, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn-Station, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum, während die Autobahn A11 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Anfahrt in die Umgebung ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld.
Erschließung
1986
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1986
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 565m²
Kaufpreis
226.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein attraktives Hammergrundstück in zweiter Baureihe in begehrter, ruhiger Wohnlage. Das derzeitige Flurstück 133/1 umfasst eine Fläche von ca. 469 m² und wird aktuell als Garten genutzt.
In Absprache mit dem Käufer des vorderen Grundstücks (Flurstück 133/2) wird die Grundstücksfläche auf ca. 565 m² erweitert. Die erforderliche Vermessung zur Neuaufteilung erfolgt zeitnah – die Kosten hierfür trägt der Erwerber der ersten Teilfläche. Das vordere Flurstück 133/2 ist mit einem Bungalow bebaut, für den bereits ein Kaufinteressent besteht. Die Zuwegung zum angebotenen Grundstück erfolgt über einen privaten Stichweg (Hammerlage), der eine angenehme Zurückgezogenheit und Privatsphäre gewährleistet.
Ein Teil dieser Zuwegung ist derzeit noch durch eine bestehende Garage bebaut, die zum Wohnhaus auf dem vorderen Grundstück gehört. Ein Rückbau der Garage ist notwendig; die anfallenden Abrisskosten können mit dem Käufer des vorderen Grundstücks individuell abgestimmt und verhandelt werden. Sämtliche gängigen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) liegen in der Straße und können problemlos erschlossen werden.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums in zweiter Reihe – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 16341 Panketal, einem begehrten Ort im Nordosten Berlins.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone mit Tempo 30, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn-Station, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum, während die Autobahn A11 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Anfahrt in die Umgebung ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Parks.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld.
Erschließung
1987
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
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ca. 52m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 52m²
Baujahr
1920
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
295.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in ruhiger Hinterhoflage. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich sichert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.09.2025 zur freien Verfügung.
✔ Ca. 52 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer mit hoher Decke (ca. 3,40 m)
✔ Ruhige Hinterhoflage
✔ Laminat- und Fliesenboden
✔ Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit & Waschmaschinenanschluss
✔ Küche mit Spüle und Herd
✔ Gepflegter Zustand
✔ Sehr guter Zustand des Gemeinschaftseigentums
✔ Aktuell vermietet – frei ab 01.09.2025
✔ Kellerraum vorhanden
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)
Adresse
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, der für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Veganz, sowie die Schönhauser Allee Arcaden mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. Kulinarisch hat das Viertel einiges zu bieten: In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und Open-Air-Karaoke, sowie weitere Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Tramlinien sowie die U-Bahn-Station Schönhauser Allee (Linie U2) und der S-Bahnhof Schönhauser Allee, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld, ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in einer der gefragtesten Gegenden genießen möchten.
Erschließung
1920
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Sehr gut
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0
Objektart
Wohnfläche
0
Baujahr
1920
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 545m²
Kaufpreis
280.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht der vordere Teil eines insgesamt 1.045 m² großen Grundstücks in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 545 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauherren und Investoren.
Für den hinteren Grundstücksteil wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen, sodass eine Nutzung und Erschließung weiterhin gewährleistet ist.
Das Grundstück ist derzeit mit einem modernen, beleuchteten Doppel-Carport (Baujahr 2021) ausgestattet, der Platz für zwei Pkw bietet. Zusätzliche Nebengebäude, darunter ein massives Gartenlagerhaus (ca. 30 m²) und ein Geräteschuppen, sorgen für praktischen Stauraum. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Neubebauung nach dem Einfügungsgebot. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit offener Bauweise, was eine attraktive Gestaltungsmöglichkeit für Ihr Bauvorhaben ermöglicht. Dank der ruhigen Lage, der guten Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieses Grundstück perfekt für individuelle Bauprojekte oder als langfristige Investition.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zu.
✉ Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Mahlsdorf bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1/B5, über die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.
Erschließung
1920
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
Gut
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ca. 168m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 168m²
Baujahr
1981
Objekttyp
Grundstücksfläche
1063m²
Kaufpreis
485.000€
Ausstattung / Extras
✓ Einfamilienhaus, Baujahr 1981
✓ Wohnfläche: ca. 168 m² auf zwei Etagen
✓ Grundstück: 1.063 m², voll erschlossen
✓ Reihengrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
✓ Ortslage: Dorf/ländliches Gebiet
✓ 4 Zimmer, 2 Bäder (Duschbad EG, Badezimmer OG)
✓ Vollunterkellerung (ca. 77 m²) mit 4 beheizbaren Räumen und separatem Eingang
✓ Dachgeschoss nicht ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum
✓ Große Küche (2017) mit Kochblock und modernen Elektrogeräten
✓ Fenster doppelt verglast
✓ Überdachte Terrasse (ca. 24 m²)
✓ Poolbereich mit Natursteinpflasterung
✓ Großer Vorgarten
✓ Lange Einfahrt mit 1 Carport & 2 Garagen
✓ Intakte Umfriedung mit Holz- und Maschendrahtzäunen
✓ Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
✓ Heizungsart: Gastherme
✓ Anschlüsse: Gas, Wasser, Elektro, Kanal, Internet, Telefon & Satellit
✓ Erschließung: Ausgebaute Straße (Tempo 30)
✓ Bauweise: Massiv
✓ Fassade: Putz
✓ Dach: Blechdach, Satteldach
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,40 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in Werneuchen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Barnim in Brandenburg.
Werneuchen liegt östlich von Berlin, zwischen Bernau und Strausberg, und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und guter infrastruktureller Anbindung. Mit etwa 10.000 Einwohnern vereint die Stadt eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer wachsenden wirtschaftlichen Struktur.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Grundschule, drei Kindergärten, verschiedene Sportvereine sowie medizinische Einrichtungen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche handwerkliche sowie industrielle Betriebe. Werneuchen bietet somit eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring und dem brandenburgischen Umland. Berlin ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine nahegelegene Bushaltestelle, die in nur 1 Minute zu Fuß zu erreichen ist, sorgt für eine unabhängige Mobilität, insbesondere für Kinder und Jugendliche. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, die eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Mit dem Fahrrad lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erreichen. Das Haus ist südöstlich ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von viel Licht und Sonnenschein. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser soliden und gut angebundenen Immobilie in Werneuchen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.werneuchen-barnim.de.
Erschließung
1981
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Normal
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 245m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 245m²
Baujahr
1906
Objekttyp
Grundstücksfläche
558m²
Kaufpreis
670.000€
Ausstattung / Extras
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 wurde seit 2000 umfassend modernisiert und saniert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Gebäude auf einem 558 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,65 m und 2,93 m und sorgen für eine angenehme Raumhöhe.
WE01 – Erdgeschoss (4 Zimmer):Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Veranda.
Eine moderne Küche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten und Abluftsystem sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Ein Kaminofen im Wohnzimmer und eine Klimaanlage im Schlafzimmer runden die Ausstattung ab.
WE02 – 1. Obergeschoss (3 Zimmer):Diese Wohneinheit wurde 2015 umfassend renoviert und bietet 3 Zimmer. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, während die Küche (2016) mit einem Kochblock und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
WE03 – Dachgeschoss (2 Zimmer + 1,5 Zimmer in der Dachkammer):Das Dachgeschoss umfasst eine 40 m² große Wohnung mit 2 Zimmern. Über den Hausflur gelangt man in eine Dachkammer mit einem Zimmer und einem kleinen Büro (ca. 23 m²).
Das Dach wurde 2000 mit einer Solaranlage, Dämmung und neuen Dachfenstern saniert.
Ausstattung und Besonderheiten: Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Das Dach (inkl. Solaranlage) wurde 2000 erneuert, die Gasheizung 2014 ersetzt, und alle Fenster wurden ca. 2006 ausgetauscht. Mechanische Rollläden und eine Zentralspeicherung für Warmwasser mit 300 Litern Fassungsvermögen bieten zusätzlichen Komfort. Die Fußböden sind mit Fliesen, Dielen, Parkett, Klickvinyl und Teppich ausgestattet. Der Keller (ca. 40 m²) und die Remise (ca. 60 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einem kleinen Teich sowie die imposante Kastanie im Vorgarten schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die Umfriedung des Grundstücks wurde 2001 erneuert.
Diese Immobilie bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und modernen Elemente einen hohen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Sie ist sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Oranienburg, einer Stadt im Landkreis Oberhavel, Brandenburg.
Oranienburg liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Berlin und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Oranienburg bieten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe befindet sich der Lehnitzsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Strandbad und Bootshafen. Zudem ist das Schloss Oranienburg mit seinem Schlosspark und der Orangerie nur wenige Kilometer entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie Ausstellungen. Die Gedenkstätte und das Museum Sachsenhausen, eine der bedeutendsten Gedenkstätten des Nationalsozialismus, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind für Interessierte leicht erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 236,60 kWh/(m²*a)
Erschließung
1906
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 178m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 178m²
Baujahr
1986
Objekttyp
Grundstücksfläche
1165m²
Kaufpreis
695.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter, voll unterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1986 mit ca. 178 m² Wohnfläche und 110 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und befindet sich auf einem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Grundstück zusätzlich bebaubar ist. Die Hauptwohnebene umfasst vier Zimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein Highlight ist die über 20 m² große, überdachte und windgeschützte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und direktem Zugang.
Im Souterrain befindet sich eine moderne, ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus drei Zimmern, offener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie direktem Blick und Zugang in den Garten. Zudem führt der Wohn- und Essbereich direkt zur angrenzenden 42 m² großen Garage. Zusätzliche Räume im Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei große Hobbyräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche ergänzen die Nutzfläche um ca. 60 m². Eine weitere Dusche befindet sich im Heizungsraum, eine zusätzliche Toilette in der Waschküche.
Das Haus wurde 2001 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Einliegerwohnung). 2010 wurde die Terrassenüberdachung erneuert, 2015 eine Hausseite gedämmt. Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993 und ist voll funktionstüchtig. Neben der Garage stehen drei weitere PKW-Stellplätze in separaten Garagen zur Verfügung. Das hintere Flurstück (469 m²) ist gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Dachfirsthöhe von bis zu neun Metern bebaubar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Bauland. Ein Großteil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 114,8 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 16341 Panketal, einem begehrten Ort im Nordosten Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone mit Tempo 30, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn-Station, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum, während die Autobahn A11 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Anfahrt in die Umgebung ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Parks.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld.
Erschließung
1986
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 78m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 78m²
Baujahr
1937
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 500m²
Kaufpreis
290.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein teilunterkellerter Bungalow (BJ. 1937) mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstücksanteil in zweiter Baureihe.Das Flurstück ist derzeit 1.045 m² groß und noch nicht geteilt. Wird nur der hintere Grundstücksanteil erworben, trägt der Käufer die Kosten der Grundstücksteilung.
Ein entsprechender Teilungsentwurf kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Für den Käufer des hinteren Grundstücks wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen, um die Erschließung sicherzustellen. Der Bungalow bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Er verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Beheizt wird das Haus über Wandheizkörper, gespeist von einer Gasheizung aus dem Jahr 2015, die sich im Keller befindet. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist sowohl über einen Vorder- als auch über einen Hintereingang zugänglich. Zudem stehen ein massives Gartenlagerhaus vor dem Bungalow sowie ein Geräteschuppen für weiteren Stauraum zur Verfügung.
Ein moderner, beleuchteter Doppel-Carport aus dem Jahr 2021 bietet Platz für zwei Pkw und ergänzt das Angebot ideal. Falls Interesse am gesamten Grundstück (1.045 m²) besteht, werden Angebote nach Bodenrichtwert (540€ pro m²) berücksichtigt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zu.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Mahlsdorf bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1/B5, über die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote.
Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.
Erschließung
1937
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Renovierungsbedürftig
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1937
Objekttyp
Grundstücksfläche
1.045m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein 1.045 m² großes Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren und Investoren.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein renovierungsbedürftiger Bungalow (BJ. 1937) mit ca. 78 m² Wohnfläche. Dieser wurde ca. 1990 kernsaniert und umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20m²) und wird durch eine Gasheizung (Baujahr 2015) beheizt. Eine umfassende Sanierung oder ein Neubau bietet hier großes Potenzial. Zusätzliche Nebengebäude, darunter ein massives Gartenlagerhaus (ca. 30m²) und ein Geräteschuppen, sorgen für praktischen Stauraum.
Ein moderner, beleuchteter Doppel-Carport (Baujahr 2021) bietet Platz für zwei Pkw. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Neubebauung nach dem Einfügungsgebot. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit offener Bauweise. Dank der ruhigen Lage, der guten Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieses Grundstück perfekt für individuelle Bauprojekte oder als langfristige Investition.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zu.📩 Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Mahlsdorf bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1/B5, über die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.
Erschließung
1937
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 68m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 68m²
Baujahr
1912
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
270.000€
Ausstattung / Extras
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2013 aufwendig saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,80 m und die historischen Doppelkastenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Duschbad mit Fenster, das mit einer großen, ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Außenstellplatz für einen Pkw gehört ebenfalls zur Wohnung.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
-Denkmalgerechte Sanierung im Jahr 2013
-Hochparterre in einem stilvollen Altbau
-Ca. 68 m² Wohnfläche- Großzügige Raumhöhe von ca. 3,80 m
-Historische Doppelkastenfenster
-Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen-Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
-Hochwertiges Duschbad mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche
-Praktische Abstellkammer
-Wandheizkörper
-Balkon-Gegensprechanlage
-Pförtner
-Außenstellplatz für einen Pkw
-Sehr gepflegter Zustand
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Adresse
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Berlin-Buch, eingebettet in das historische Ludwig-Hoffmann-Quartier. Dieser Standort vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Berlin-Buch ist bekannt für seine exzellente medizinische Infrastruktur, zu der das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch sowie verschiedene Forschungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister gehören. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Buch (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum.
Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Erholungssuchende profitieren von den grünen Naherholungsgebieten der Umgebung. Der historische Schlosspark Buch lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das angrenzende Naturschutzgebiet Bucher Forst mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen begeistert.
Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten sorgt für eine optimale Förderung von Kindern und Jugendlichen.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Erschließung
2013
Qualität der Ausstattung
gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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ca. 143m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 143m²
Baujahr
2004
Objekttyp
Grundstücksfläche
537m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 auf einem 537 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und zusätzlichen ca. 31 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur sowie hochwertige Ausstattung. Zudem verfügt es über die Energieeffizienzklasse B, was für eine sehr gute Energieeinsparung und niedrige Betriebskosten sorgt. Über eine lange, gepflasterte Einfahrt gelangt man zum Carport mit Stellplatz für einen PKW. Direkt dahinter befindet sich ein massives Gartenhaus mit ca. 15 m² Nutzfläche. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Garten, der Privatsphäre bietet und vollständig von Stabmatten- und Maschendrahtzäunen umgeben ist. Zusätzlich sorgen dichte, gepflegte Hecken für einen natürlichen Sichtschutz.
Eine Sickergrube im vorderen Grundstücksbereich sorgt für die Ableitung des Regenwassers. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Die moderne, separate Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche den Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer ist besonders hell und sonnig, verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Der angrenzende Essbereich wird durch einen schönen, sonnigen Erker zusätzlich aufgewertet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie drei große Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die zusätzlich über eine Zentralsteuerung verfügt. Das Grundstück und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit verschiedenen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Fassadenbeleuchtung, die das Haus am Abend eindrucksvoll in Szene setzt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause mit einem ansprechenden Außenbereich suchen.
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,20 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, was eine hohe Lebensqualität bietet. Bergfelde liegt im Naturpark Barnim und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der S-Bahnhof Bergfelde ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A10 für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Erschließung
2004
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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ca. 130m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 130m²
Baujahr
1980
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
399.000€
Ausstattung / Extras
Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1980 bietet im Erdgeschoss auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Mit insgesamt 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Es stehen zwei gepflegte Badezimmer zur Verfügung, ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein kernsaniertes Duschbad (2016) mit großer Dusche in der oberen Ebene. Die geräumige Einbauküche aus dem Jahr 1993 ist mit allen gängigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. Die Bodenbeläge umfassen in der ersten Ebene strapazierfähige Fliesen sowie hochwertiges Echtholz-Fischgrätenparkett, während in der zweiten Ebene normale Parkettdielen und Fliesen verlegt sind. Ein großzügiger Maß-Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.
Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden installiert, und alle Fenster und Türen verfügen über Einbruchsicherungen. Die gepflasterte Terrasse ermöglicht den direkten Zugang zum ca. 200 m² großen Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil für weiteren Stauraum sowie eine Garage mit Platz für einen PKW. Die gepflegte Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungen einen hohen Wohnkomfort.
Die moderne Ausstattung des kernsanierten Duschbads aus dem Jahr 2016 sowie die großzügige Terrasse mit Gartenanteil machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gefragten Wohngegend im Berliner Stadtteil Hermsdorf. In direkter Nähe zur pulsierenden Infrastruktur der Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der Tegeler Forst – ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bietet. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders praktisch für Familien und Berufspendler.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der S-Bahnhof Hermsdorf sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe – gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A111 erreichen Sie die City West und angrenzende Stadtteile in kürzester Zeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die einen angenehmen Lebensraum für alle Altersgruppen bietet.
Erschließung
1980
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Gepflegt
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1929
Objekttyp
Grundstücksfläche
791m²
Kaufpreis
375.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Reihengrundstück mit einer Gesamtfläche von 791 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Das Grundstück ist ca. 39 m tief und ca. 20 m breit. Es ist vollständig umzäunt, wobei überwiegend Maschendrahtzäune verwendet wurden. Die Einfahrt ist mit einem stabilen Metalltor versehen und mit Rasengittersteinen befestigt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Im Jahr 2013 wurde die Straße modernisiert und der gepflasterte Bereich zur Toreinfahrt ebenfalls erneuert. In der ruhigen Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen sind keine weiteren finanziellen Belastungen durch Straßenausbau zu erwarten.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein charmantes Wochenendhaus in Holzbauweise aus dem Baujahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer Grundfläche von ca. 42 m². Ein gepflasterter Weg führt zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit gängigen Elektroeinbaugeräten, ein Chemie-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine aktive Beheizung ist derzeit nicht vorhanden; ein ehemaliger Kachelofen dient lediglich als dekoratives Element.
Hinter dem Wochenendhaus verläuft ein weiterer gepflasterter Weg, der zu einem kleinen Massivbau im hinteren Bereich des Grundstücks führt. Dieser Massivbau ist in zwei separate Bereiche unterteilt: auf der linken Seite befindet sich ein Geräteraum, während die rechte Seite als Lagerraum mit einer Teilunterkellerung genutzt wird. Zusätzlich gibt es hinter dem Wochenendhaus eine stillgelegte Fäkaliengrube sowie eine Vorrichtung für einen ehemaligen Brunnen mit Schwengelpumpe.
Ein Kompostbereich ist ebenfalls im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden. Das Grundstück bietet vielfältige Bepflanzungen, darunter mehrere Obstbäume, Büsche und weitere Zierpflanzen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan F47, der sich im Anhang befindet. Es sind zwei Vollgeschosse möglich. In der Umgebung sind verschiedene Haustypen vorzufinden, was die Anpassung an die bestehende Bebauung erleichtert.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Rückzugsort im Grünen sind.
Adresse
Falkensee, mit der Postleitzahl 14612, liegt unmittelbar westlich von Berlin und verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des ländlichen Raums. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, geprägt von viel Grün, alten Villen und einer teils dörflichen Bebauung mit Weiden und Wiesen, was zu einer niedrigen Besiedlungsdichte und einem reizvollen, ländlichen Charakter führt. Die Infrastruktur in Falkensee ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Stadt verfügt über zwei Regionalbahnhöfe, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglichen; der Hauptbahnhof Berlin ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Bis zum Bahnhof Seegefeld sind es nur knapp 500 m. Zudem bietet die Nähe zur B5 eine gute Anbindung für Autofahrer. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich das neu gebaute und im August 2024 eröffnete Hallenbad Falkensee, das sowohl Familien als auch Sportbegeisterten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Umgebung lädt darüber hinaus zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Bredower Forst bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Zudem gibt es in der Umgebung Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe und Sportvereine. Insgesamt bietet Falkensee eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropole Berlin.
Erschließung
1929
Qualität der Ausstattung
Gut
Renovierungsstand
Gepflegt
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1920
Objekttyp
Grundstücksfläche
913m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein ca. 913 m² großes Wohngrundstück in begehrter Lage von Berlin-Biesdorf.
Die großzügige Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung und punktet durch ihre direkte Zugänglichkeit von der Straße.
Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich aktuell noch ein Zweifamilienhaus (Abrissobjekt).
Die Abrisskosten werden laut Gutachten auf ca. 70.000 € geschätzt und sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Grundstücksdaten und Besonderheiten:
Das Grundstück ist Teil eines insgesamt 1.573 m² großen Flurstücks. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 660 m² wurde bereits verkauft, sodass jetzt nur noch der vordere Bereich mit ca. 913 m² verfügbar ist. Für den Käufer des vorderen Grundstücks fallen keine Vermessungskosten an.
Für das hintere Grundstück muss ein Geh- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen werden. Auch diese Belastung wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Grundstücksfläche: ca. 913 m²
Mittlere Grundstücksbreite: ca. 20 m
Mittlere Grundstückstiefe: ca. 45 m
Planungsrechtliche Rahmenbedingungen:
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach §34 Abs. 1 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung).
Erwartbarer überbauter Flächenanteil: ca. 20 % der Grundstücksfläche (entspricht ca. 182 m² Grundfläche für ein Wohnhaus).
In der Umgebung dominieren eingeschossige Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoss.
Maßgeblich sind die Baukörperabmessungen (Länge, Breite, Höhe) sowie das Verhältnis von bebauter und unbebauter Fläche bei offener Bauweise.
Angebotspreis und Hinweise:
Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihre entsprechenden Angebote!
Weitere Informationen:
Ein ausführliches Wertgutachten und eine Neubauanalyse stehen bei Interesse zur Verfügung.
Das vollständige Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse finden Sie unter:
www.brenta-real.de/#immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung!
Adresse
Willkommen im begehrten Stadtteil Biesdorf im östlichen Teil Berlins!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Biesdorfer Baggersee eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Spaziergänge durch gepflegte Gärten unternehmen oder die Vielfalt der Pflanzenwelt bewundern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil und macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entdecken.
Erschließung
1920
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
Abriss
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1920
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 500m²
Kaufpreis
310.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Wohngrundstück in attraktiver Lage von Berlin-Biesdorf.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Aktueller Zustand und Teilung:
Das Grundstück ist Teil eines insgesamt 1.573 m² großen Flurstücks, das in enger Abstimmung mit dem Käufer geteilt wird. Die entstehenden Grundstücksteilungskosten werden vom Käufer übernommen. Das vordere Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus (Abrissobjekt) bebaut.
Maße und Lage:
Grundstücksfläche (nach Teilung): ca. 500 m²
Mittlere Grundstücksbreite: ca. 20 m
Mittlere Grundstückstiefe: ca. 79 m (gesamt vor Teilung)
Planungsrechtliche Rahmenbedingungen:
Die planungsrechtliche Beurteilung des Grundstücks erfolgt gemäß §34 Abs. 1 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung).
Erwartbarer überbauter Flächenanteil: ca. 20% der Grundstücksfläche (ca. 100 m² Grundfläche für ein Wohnhaus).
In zweiter Baureihe sind eingeschossige Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoss typisch.
Maßgeblich sind die absoluten Baukörperabmessungen (Länge, Breite, Höhe) und das Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche bei offener Bauweise.
Weitere Informationen:
Ein detailliertes Wertgutachten sowie eine Neubauanalyse liegen vor und können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Adresse
Willkommen im begehrten Stadtteil Biesdorf im östlichen Teil Berlins!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Biesdorfer Baggersee eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Spaziergänge durch gepflegte Gärten unternehmen oder die Vielfalt der Pflanzenwelt bewundern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil und macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entdecken.
Erschließung
1920
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
Baumfällung
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1999
Objekttyp
Grundstücksfläche
510m²
Kaufpreis
215.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein vorderer Teilbereich eines noch zu teilenden Grundstücks in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Das Gesamtgrundstück (833 m²) wird nach Teilung in zwei separate Parzellen gegliedert: Der vordere Bereich (510 m²), welcher zum Verkauf steht, sowie ein rückwärtiger Bereich (323 m²).Details zum Verkaufsgrundstück Grundstücksgröße: ca. 510 m²
Lage: Straßenfront von 18 m mit einer Tiefe von 17,20 m.
Gemäß der gültigen Bebauungskriterien darf eine maximale Fläche von 102 m² bebaut bzw. versiegelt werden. Der Bau einer massiven Garage mit Dachbegrünung ist unter Vorbehalt der Genehmigung durch das Bauamt möglich.
Adresse
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und es besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nach der Straßensanierung 2021 sind keine weiteren Ausbaukosten zu erwarten. In der Umgebung laden grüne Park- und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Lage mit städtischer Anbindung kombinieren möchten.
Erschließung
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
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ca. 73m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 73m²
Baujahr
1914
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
370.000€
Ausstattung / Extras
- historische Doppelkastenfenster
- Fußbodenheizung
- Fischgrätenechtholzparkett
- Einbauküche mit Umluftsystem
- Wandheizung im Schlafzimmer
- hochwertige Fliesenausstattung
- Innenliegendes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots
- Video Türsprechanlage
- Balkon
- Abstellkammer
- KFZ-Stellplatz
- Kellerraum (20m²)
- Gemeinschaftskeller
Energiedaten:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 174,80 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Berlin-Buch. Dieser Standort bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler. Berlin-Buch ist bekannt für seine exzellente medizinische Infrastruktur, zu der das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch sowie diverse Forschungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister zählen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.
Erschließung
1914
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Saniert
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 106m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 106m²
Baujahr
1997
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 152m²
Kaufpreis
375.000€
Ausstattung / Extras
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 152 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1997 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das im Jahr 2024 neu mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet wurde. Die separate Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen gemütlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer eignet. Eine weitere Kammer beherbergt die neue Heizung aus 2025.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Grünen ein. Hier finden Sie zudem eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein KFZ-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und umfasst neben dem Laminat im Wohnzimmer auch Fliesen und Teppichboden in den anderen Räumen. Die zweifachverglasten Fenster können im Erd- und Dachgeschoss durch Rollläden abgedunkelt werden, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause überzeugen!
-Reihenmittelhaus mit Garten
-Baujahr 1997, sofort bezugsfrei
-Wohnfläche: ca. 106 m², Grundstücksfläche: ca. 152 m² + 13m² KFZ-Stellplatz
-4 Zimmer auf 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
-Separate Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Wohnzimmer mit neuem Laminatboden (2024)
-Weitere Böden: Fliesen und Teppich
-Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
-Abstellkammer unter der Treppe
-Garten mit Gartenhütte
-Zweifachverglaste Fenster, Rollläden im EG & DG
-Kammer im Dachgeschoss für Heizung
-Neue Gasheizung aus 2025
-KFZ-Außenstellplatz in der Nähe
- Vorgarten
Energiedaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 150,40 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Ahrensfelde besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B158 und die Autobahn A10 erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der nahegelegene Bahnhof Ahrensfelde bietet zudem eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Berlin, sodass Sie in kurzer Zeit die Stadt erreichen können.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den schnellen Verbindungen nach Berlin, macht die Kirschenallee zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Erschließung
1997
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 193m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 193m²
Baujahr
1918
Objekttyp
Grundstücksfläche
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 193 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, wobei der untere Bereich ca. 139 m² und der obere ca. 54 m² umfasst und höchsten Wohnkomfort bietet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 30 m² lädt zum verweilen und entspannen ein. Vier großzügige Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten, ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.
Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder stehen Ihnen zur Verfügung: Das untere Bad bietet eine ebenerdige Dusche, während das Badezimmer im oberen Bereich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Im oberen Bereich befindet sich zudem eine eigene Ankleide, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Nordwestausrichtung erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Plätze zur Erholung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und zwei Stellplätze direkt hinter dem Haus garantieren bequemes und sicheres Parken. Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den historischen Charme eines Altbaus mit gehobenem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und anspruchsvolles Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
- Bis zu 4m hohe Decken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche in hochwertiger Badausstattung
- Gästebadezimmer mit Dusche
- Fischgrät-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Türsprechanlage
- hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- gespachtelte Wände
- zwei Terrassen mit Südost & Nordwestausrichtung.
- zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Kellerraum mit Tageslicht und ca. 45m²
Energiedaten:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 110,60 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Wohnung befindet sich im weitläufigen Areal des Ludwig Hoffmann Quartiers, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Bildungseinrichtungen wie zwei Schulen und Kindergärten beherbergt. Leben und Arbeiten, Bildung und Wissenschaft werden in diesem neuen Quartier harmonisch miteinander verbunden. Die S-Bahn ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Ins Berliner Stadtzentrum (Friedrichstraße) gelangt man in 23 Minuten mit der S-Bahn.
Der Stadtteil Buch überzeugt mit einem umfassenden Angebot. Alles, was Sie fürs tägliche Leben benötigen, finden Sie vor Ort, zum Beispiel in der Schlosspark-Passage am S-Bahnhof. Dazu zählen Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einzelhändler, Einkaufscenter sowie Schulen, Kindergärten, Kitas und Senioreneinrichtungen. Die barocke Schlosskirche und der Schlosspark, durch den sich das Flüsschen Panke schlängelt, sind eine Oase der Stille und Idylle – und das im Ortszentrum. Zahlreiche Seen wie der Gorin- oder Mühlenbecker See und der Naturpark Barnim stehen exemplarisch für den hohen Freizeitcharakter.
Erschließung
1918
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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ca. 48m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 48m²
Baujahr
1939
Objekttyp
Grundstücksfläche
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1939. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend renoviert und erstrahlt seit 2021 dank einer energetisch erneuerten Fassade in neuem Glanz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt. Der Mietvertrag besteht bereits seit 1981, und dem aktuellen Mieter steht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage und überzeugt durch ihren klassischen Charme und die moderne Substanz des Gebäudes.
-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
-Baujahr 1939, umfassende Renovierung 2001
-Fassade energetisch erneuert 2021
-Wohnfläche: ca. 48 m²
-2 Zimmer und sonniger Balkon
-Normale Ausstattung
-Seit 1981 vermietet, Kündigungsfrist: 9 Monate
-Kellerraum inklusive
Energiedaten:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Süden der Hauptstadt. Tempelhof verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Erholung und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort, Grünflächen und einer guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas und Arztpraxen. Der Tempelhofer Hafen mit seinen Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da der Berliner Ring (A100) und die Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen aus, wie den nahegelegenen Franckepark und den Volkspark Mariendorf, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der ehemalige Flughafen Tempelhof, heute ein weitläufiges Freizeitareal, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Erschließung
1939
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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123m²
Objektart
Wohnfläche
123m²
Baujahr
2018
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 300m²
Kaufpreis
635.000€
Ausstattung / Extras
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich großzügig und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die restlichen Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine angenehme Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist ein Teil des Wohnzimmers, der gegenwärtig abgetrennt ist, um ein Büro zu schaffen. Dieses Büro ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und bietet somit die ideale Lösung für Arbeiten von zu Hause oder für den Empfang von Geschäftspartnern.
Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Hier befinden sich auch die Schlafräume, die dank der dreifachverglasten Fenster eine ruhige und erholsame Nachtruhe garantieren.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur für eine sehr gute Wärmeeffizienz sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, wird derzeit noch als ein Flurstück geführt. Die finale Grundstücksteilung erfolgt in enger Absprache mit dem Käufer. Die Grundstücksteilungskosten werden vom Käufer getragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Neuwertiger Massivbau
- 5 Zimmer
- ca. 123m² Wohnfläche
- ca. 300m² Grundstücksfläche
- Luftwärmepumpe
- Fließen- & Vinylfußboden
- Dreifachverglaste Fensterscheiben
- Rollläden an allen Fenstern
- HWR im EG
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Hauseingänge
- Pool (optional)
- Nichtraucherhaus
- Bewässerungsanlage
- Sichtschutz durch hohe Hecken
- sichere Umfriedung
Adresse
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohngegend Berlin-Köpenick.
Dieser Stadtteil vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur einer Vorstadt sowie die Nähe und Anbindung an das lebendige Zentrum Berlins.
Umgebung:
Köpenick ist bekannt für seine idyllische Lage am Wasser und die vielen Grünflächen. Der nahegelegene Müggelsee sowie der angrenzende Müggelpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Auch der weitläufige Köpenicker Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur:
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Köpenick ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Forum Köpenick bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch eine gute Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Köpenick sichergestellt. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Fachärzte und Therapeuten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a)
Erschließung
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Neuwertig
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104m²
Objektart
Wohnfläche
104m²
Baujahr
2013
Objekttyp
Grundstücksfläche
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 2013 (Kernsanierung), bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,80m, vermittelt die Wohnung ein großzügiges und luftiges Loftgefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein gehoben ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Das Schlafzimmer selbst bietet zudem den Komfort einer angrenzenden Ankleide. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie die zusätzlichen Handtuchtrockner in den Bädern. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit und Komfort.
Die Immobilie wird durch einen privaten Garten von ca. 70m² ergänzt, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 16 Wohneinheiten, die eine angenehme Nachbarschaft und eine exklusive Atmosphäre bieten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in bester Lage Berlins!
- 2 große Zimmer
- Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen
- Gehobenes ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hauptbad direkt angrenzend an das Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Praktisches Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen- Parkettböden
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Videogegensprechanlage
- Nichtraucherwohnung
- KFZ Außenstellplatz
- Große Terrasse
- Privatgarten mit ca. 70m²
Energiedaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 69,30 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg im Herzen Berlins. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine historischen Altbauten und seine hervorragende Infrastruktur.
Umgebung und Anbindung:
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Eberswalder Straße und Senefelderplatz, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Der Berliner Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden, Boutiquen und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Kastanienallee sowie die Schönhauser Allee bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Freizeit und Erholung: Der direkt neben der Immobilie gelegene Hausburgpark sowie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Zudem gibt es diverse Kultur- und Freizeitangebote, wie Theater, Kinos und Museen.
Bildung und Gesundheit: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen und Universitäten. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Prenzlauer Berg ist eine der gefragtesten Wohngegenden Berlins, die durch ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil überzeugt. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern!
Erschließung
1877
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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182m²
Objektart
Wohnfläche
182m²
Baujahr
1927
Objekttyp
Grundstücksfläche
538m²
Kaufpreis
540.000€
Ausstattung / Extras
Willkommen bei dieser einzigartigen Investitionschance!
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 182 Quadratmeter und umfasst 7 Zimmer. Es ist vollunterkellert und könnte bei Bedarf auch als geräumiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal einzustufen und bietet solide Wohnverhältnisse für die Mieter.
Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein großer Garten (ca. 500m²) der als Bauland ausgewiesen ist. Der Garten/Bauland wird separat nach dem aktuellen Bodenrichtwert (400€ pro m²) angeboten. Die Möglichkeit einer Bebauung mit einem weiteren Haus bietet großes Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder individuelle Wohnprojekte. Die GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 erlaubt den Bau von drei Vollgeschossen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitert.
Ein aktueller Bebauungsplan wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die Möglichkeiten der Bebauung zu geben.
Die Lage dieses Anwesens ist ebenfalls von Vorteil. Gelegen in einer attraktiven Wohngegend, profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind oder als Bauherr Ihre Wohnträume verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu erkunden!
Das Exposé samt Adresse finden Sie auf unserer Webseite unter: www.brenta-real.de/#immobilien
Energiedaten:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,60 kWh/(m²*a)
Adresse
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, profitieren Sie hier von einer entspannten Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Hohen Neuendorf, die für ihre Familienfreundlichkeit und ihre sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der pulsierenden Hauptstadt Berlin als auch in den umliegenden Naturgebieten. Die Autobahn A10 ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Erschließung
1927
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 100m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 100m²
Baujahr
2014
Objekttyp
Grundstücksfläche
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Die Landhausgruppe ist ein Juwel im denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartier am prosperierenden Gesundheits- und Wissenschaftsstandort im Berliner Stadtteil Buch. Die parkähnliche Anlage, vor rund 100 Jahren erbaut, verfügt über ein ganz besonderes Flair. In der Landhausgruppe befinden sich insgesamt 28 exquisite Wohneinheiten von 62 bis 193 qm Wohnfläche, alle mit Balkon oder Terrasse.
Das Landhausgruppen-Ensemble verfügt ebenfalls über eigene Autoparkplätze am Haus. Die drei herrschaftlichen Häuser liegen idyllisch am Waldrand und doch in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle Buch.
Die sehr großzügig geschnittene Wohnung mit drei Zimmern auf ca. 100 qm verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fischgrätenechtholzparkett sowie einer hochwertigen Küchen- und Badausstattung. Die Wände sind jeweils mit Malerflies versehen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit sonniger Südwest Ausrichtung. Ebenfalls gibt es einen Außenstellplatz der unmittelbar neben dem Wohnhaus liegt. Der Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Landhausgruppe zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein ca. 28m² großer Kellerraum der sich auch als Hobbyraum eignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 174,80 kWh/(m²*a)
- historische Doppelkastenfenster
- Fußbodenheizung
- Fischgrätenechtholzparkett
- Einbauküche
- Wandheizung
- hochwertige Fliesenausstattung
- Hauptbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots
- sonnige Terrasse
- KFZ-Stellplatz
- Kellerraum (28m²)
Adresse
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Berlin-Buch.
Dieser Standort bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler. Berlin-Buch ist bekannt für seine exzellente medizinische Infrastruktur, zu der das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch sowie diverse Forschungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister zählen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Buch, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum (S-Bahn-Linie S2). Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und U-Bahn-Stationen gewährleisten. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Naturliebhaber und Erholungssuchende finden im nahegelegenen Schlosspark Buch, einem historischen Landschaftspark, zahlreiche Spazier- und Radwege. Das angrenzende Naturschutzgebiet Bucher Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Sportbegeisterte können auf verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zurückgreifen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Angebot an außerschulischen Aktivitäten ist vielfältig, sodass Kinder und Jugendliche optimal gefördert werden können.
Erschließung
1914
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Gut
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1980
Objekttyp
Grundstücksfläche
789m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein 789m² großes Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Oberkrämer-Bötzow.
Die erschlossene Fläche kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Bei einem Doppelhaus müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden. Bei einem Einfamilienhaus reicht der Bauantrag. Es sind zwei Vollgeschosse möglich.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Pool bebaut. Der Pool ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Exposé mit Adresse finden Sie auf unserer Webseite unter: www.brenta-real.de/#immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Willkommen in Oberkrämer-Bötzow, einem idyllischen Vorort im Nordwesten Berlins, der für sein charmantes ländliches Flair und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbaner Annehmlichkeit und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberkrämer-Bötzow, umgeben von üppigem Grün und weitläufigen Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung eines Vorortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazierwege, Radwege und Parks, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die Anbindung an die Innenstadt von Berlin ist hervorragend. Die Autobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, das Stadtzentrum zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag hier äußerst komfortabel gestaltet.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils und die Annehmlichkeiten der Großstadt - in dieser begehrten Wohnlage von Oberkrämer-Bötzow.
Erschließung
1980
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 110m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 110m²
Baujahr
1998
Objekttyp
Grundstücksfläche
593m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss). Das Haus wurde 1998 umfassend kernsaniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Geheizt wird mit einer Elektroheizung und einem Kaminofen, der 2021 neu eingebaut wurde. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Obergeschoss ein historischer Holzfußboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Terrassendächer wurden 2018 erneuert und bieten einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen. Der Warmwasserboiler wurde 2023 neu installiert und gewährleistet eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Ein Klappkeller für die Hausanschlüsse bietet zusätzlichen Stauraum. In der Immobilie befindet sich eine stillgelegte Fußbodenheizung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort und ist sofort bezugsfertig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Massivbau
- Wannenbad & Duschbad
- Fliesen & Holzfußboden
- Kaminofen
- Doppelcarport
- Gerätehütte
- moderne Infrarotheizung (2021)
- Pool
- Klappkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- doppelt verglaste Fensterscheiben
- überdachte Terrasse
- viel Sichtschutz durch Hecken und Sträucher
Energiedaten:
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 124,20 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Joachimsthal.
Joachimsthal liegt im Herzen des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, einer der schönsten und naturnahesten Regionen Brandenburgs. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die alle in kurzer Entfernung liegen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da Joachimsthal eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A11 ist schnell erreichbar, wodurch Berlin in etwa 45 Minuten zu erreichen ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Der nahegelegene Grimnitzsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Der Werbellinsee ist nur 2 Kilometer entfernt. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Erschließung
1872
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
1920
Objekttyp
Grundstücksfläche
1.573m²
Kaufpreis
800.000€
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein 1.573m² großes Wohngrundstück in Berlin-Biesdorf.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus (Abrissobjekt) bebaut.
Die planungsrechtliche Beurteilung für das Grundstück erfolgt auf der Grundlage §34 Abs. 1 BauGB.
Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe teilbar. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung laut Liegenschaftskarte (Wohnhaus und südliche Grenzbebauung - Schuppen/Garage) könnte ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 500m² im hinteren Bereich abgeteilt werden.
Für eine geplante Bebauung kann man folgenden Hinweis geben:
Aus der vorhandenen Umgebungsbebauung resultiert ein überbauter Flächenanteil von ca. 20% für ein geplantes Wohnhaus (ca. 100² Grundfläche). In der 2. Baureihe sind eingeschossige Baukörper mit ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden.
Nutzungsmaße (GRZ/GFZ) sind im unbeplanten Innenbereich nach §34 Abs. 1 BauGB für die Zulässigkeitsprüfung nicht maßgeblich, weil sie aus der Umgebungsbebauung nicht schwer bestimmbar sind. Entscheidend für die Beurteilung sind die absoluten Baukörperabmessungen - Länge, Breite, Anzahl der Geschosse und Höhe - sowie bei offener Bauweise (wie vorliegend) das Verhältnis von bebauter und nicht bebauter Grundstücksfläche.
Zur Immobilie liegt ein ausführliches Wertgutachten vor. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zu.
Das vollständige Exposé mit Adresse finden Sie unter:
www.brenta-real.de/#immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Willkommen im begehrten Stadtteil Biesdorf im östlichen Teil Berlins!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Biesdorfer Baggersee eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Spaziergänge durch gepflegte Gärten unternehmen oder die Vielfalt der Pflanzenwelt bewundern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil und macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entdecken.
Erschließung
1920
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
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ca. 191m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 191m²
Baujahr
1927
Objekttyp
Grundstücksfläche
1.038m²
Kaufpreis
649.000€
Ausstattung / Extras
Energiedaten:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,60 kWh/(m²*a)
Adresse
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, profitieren Sie hier von einer entspannten Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Hohen Neuendorf, die für ihre Familienfreundlichkeit und ihre sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der pulsierenden Hauptstadt Berlin als auch in den umliegenden Naturgebieten. Die Autobahn A10 ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Erschließung
1927
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 135m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 135m²
Baujahr
2007
Objekttyp
Grundstücksfläche
552m²
Kaufpreis
665.000€
Ausstattung / Extras
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben bietet. Das solide errichtete Haus aus dem Jahr 2007 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135m² auf einem Grundstück von insgesamt 552m².
Der Eingangsbereich führt direkt zum Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche mit angrenzender Vorrats- und Speisekammer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gästezimmer bietet Flexibilität für Familien oder Besucher. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Einbauküche, was zusätzliche Flexibilität bietet. Von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich ideal als weiterer Wohnbereich oder Stauraum eignet.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Vorgarten und einer Hofeinfahrt mit Garage. Ein Highlight ist der Pool mit moderner Filteranlage sowie die Sauna im Garten. Zwei Gerätehäuschen im Garten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
- Massivbau
- Großzügiger Eingangsbereich
- Duschbad & Wannenbad
- Wäschekammer & HWR im EG
- Einbauküche mit Essbereich
- Weitere Einbauküche im 1.OG
- Fußboden: Fliesen/Laminat
- Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Ausgebauter Dachboden
- Wintergarten
- Sauna im Garten
- Garage
- Pool mit Filteranlage
- 2 Geräteschuppen
- Überdachter Außenbereich
- Zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Immobilie
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Französisch Buchholz. Diese ruhige Wohnstraße besticht durch ihre idyllische Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reiterhof mit italienischen Restaurant.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bietet diese Lage vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen. Die Nähe zu den Arkenbergen (Baggersee) und dem Hundeauslaufgebiet bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist leicht erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe, sodass Sie hier ein harmonisches und komfortables Zuhause finden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erschließung
2007
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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-
Objektart
Wohnfläche
-
Baujahr
2000
Objekttyp
Grundstücksfläche
800m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Zum Verkauf steht ein ca. 800m² Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Oberkrämer-Bötzow.
Die erschlossene Fläche kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
Bei einem Doppelhaus müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Bei einem Einfamilienhaus reicht der Bauantrag. Es sind zwei Vollgeschosse möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Willkommen in Oberkrämer-Bötzow, einem idyllischen Vorort im Nordwesten Berlins, der für sein charmantes ländliches Flair und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbaner Annehmlichkeit und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberkrämer-Bötzow, umgeben von üppigem Grün und weitläufigen Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung eines Vorortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazierwege, Radwege und Parks, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Berlin ist hervorragend. Die Autobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, das Stadtzentrum zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag hier äußerst komfortabel gestaltet.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils und die Annehmlichkeiten der Großstadt - in dieser begehrten Wohnlage von Oberkrämer-Bötzow.
Erschließung
Qualität der Ausstattung
Renovierungsstand
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83m²
Objektart
Wohnfläche
83m²
Baujahr
1977
Objekttyp
Grundstücksfläche
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung aus dem Jahr 1977, die sich in einem guten Zustand befindet und eine komfortable Wohnfläche von ca. 83m² bietet. Zwischen den einzelnen Wohnhäusern wurden umfangreiche Anpflanzungen vorgenommen, sodass der "grüne Eindruck" von Buch bereits an der Haustür beginnt. Eine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung der Wohnungen und des Gebäudes erfolgte 1999. Diese Wohnung, gelegen im 3. Stockwerk, besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige Loggia, die über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die WEG umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten.
Eigenschaftsmerkmale:
- 4 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und eine praktische Abstellkammer
- Sonnige Loggia, ideal für entspannte Momente und Outdoor-Genuss
- Innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, die auch eine Duschmöglichkeit bietet, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Entlüftungsanlage
- Doppelt verglaste Fenster für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmeeffizienz
- Fußböden teilweise mit Teppich und Laminat für Komfort und Wärme
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und bietet Funktionalität für kulinarische Kreationen
- Spielplatz auf dem Grundstück für Familien mit Kindern
Mit unserem 360° Rundgang haben Sie die Möglichkeit viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem noch Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Adresse
Buch ist ein Stadtteil im Bezirk Pankow von Berlin. Es liegt im Nordosten der Stadt und hat sich zu einem ruhigen und grünen Wohngebiet entwickelt. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten aus. In der Nähe befindet sich der Naturpark Barnim, der Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur bietet.
Die Infrastruktur in Buch ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und fußläufig erreichbar.
Erschließung
1977
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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125m²
Objektart
Wohnfläche
125m²
Baujahr
2016
Objekttyp
Grundstücksfläche
711m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie wurde erstmalig im Jahr 2016 erbaut und bietet Ihnen den perfekten Ort, um in Komfort und Stil zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125m² und einem weitläufigen, voll erschlossenen Wohngrundstück von 711m² ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Juwel.
HIGHLIGHTS
Doppelgarage mit Werkstatt: Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und grenzt an eine großzügige Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Projekte eignet. Die Werkstatt verfügt sogar über einen Starkstromanschluss, der nicht nur Ihre handwerklichen Projekte unterstützt, sondern auch das Laden eines Elektroautos ermöglicht.
Effiziente Luftwärmepumpe: Das Haus wird von einer äußerst effizienten Luftwärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Gepflegter Garten: Der Garten wurde liebevoll gepflegt und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf der betonierten Terrasse, die sich hinter dem Haus erstreckt und den Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Die Fassadenbeleuchtung setzt das Anwesen auch nach Einbruch der Dunkelheit gekonnt in Szene.
Gerätehütte: Diese praktische Gerätehütte bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr, damit Ihr Garten stets in Topform bleibt.
Pflasterstein-Einfahrt: Der vordere Bereich der Einfahrt ist mit hochwertigen Steinen gepflastert und verleiht der Immobilie eine elegante und einladende Ausstrahlung.
AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur betonierten Terrasse, ideal für gesellige Abende und entspannte Mahlzeiten im Freien. Die moderne Küche ist über den Flur und das Wohnzimmer zu erreichen und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Fußböden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur stilvoll ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein modernes Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche, während das erste Obergeschoss ein Vollbad mit großzügiger Dusche und einer entspannenden Badewanne bietet. Beide Badezimmer sind hochmodern ausgestattet und befinden sich in erstklassigem Zustand, wodurch Ihr tägliches Wohlbefinden gewährleistet ist.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum, der viel Verstaumöglichkeit bietet.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die pro Jahr beeindruckende 10.000 kW/h an Leistung bringt. Als zusätzlichen Bonus verfügt die Immobilie über einen Stromspeicher, wodurch das Haus völlig autark ist. Die laufenden Nebenkosten beschränken sich somit nur auf Internet, Wasser und Müllabfuhr.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein modernes Multimedia-System, das Lautsprecher im Vollbad und Schlafzimmer sowie Internet in allen Zimmern beinhaltet. Diese Annehmlichkeiten sorgen für maximalen Komfort und Unterhaltung.
Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten mit zeitloser Eleganz und bietet eine einmalige Gelegenheit, eine perfekt gepflegte Immobilie in einer familienfreundlichen Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Energiedaten:
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2016
- Massivbau
- Großer Eingangsbereich
- Fußbodenheizung
- 4 Zimmer
- 1 Hausanschlussraum
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Satelliten TV
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußboden: Fliesen/Laminat
- Dreifach verglaste Fensterscheiben
- Betonierte Terrasse
- Fassadenbeleuchtung
- Geräteschuppen
- Feuerstelle im Garten
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Zusätzliche Parkmöglichkeit in der Einfahrt
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
Das Exposé finden Sie auf unserer Webseite unter: www.brenta-real.de/#immobilien
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Oberkrämer/Schwante ist eine ländliche Gemeinde, die von idyllischer Natur und weitläufigen Feldern umgeben ist. Das moderne Einfamilienhaus finden Sie in einer familienfreundlichen Wohnstraße. Die Häuser in dieser Gegend sind typischerweise Einfamilienhäuser mit Gärten und Grünflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche und naturnahe Atmosphäre aus.Die Gemeinde Oberkrämer bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Bahnlinie RB55 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Café. Nach Berlin Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 40 Minuten.
Erschließung
2016
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Neuwertig
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ca. 125m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 125m²
Baujahr
2002
Objekttyp
Grundstücksfläche
300m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses vollunterkellerte und gepflegte Reihenendhaus, aus dem Jahr 2002, verfügt über 5 Zimmer, Einbauküche, Vollbad mit Fußbodenheizung und Gäste-WC. Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Vollgeschossen + Keller ca. 185m² Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 300m² großen, voll erschlossenen, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Carport. Der Carport bietet Platz für zwei PKW, ein weiterer Pkw kann in der Einfahrt geparkt werden.
Hinter dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten mit viel Sichtschutz zur Straßenseite. Über die Diele gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Der große Keller mit ca. 60m² kann wohnwirtschaftlich genutzt werden und verfügt über drei großzügige Räume: Speisekammer, Hobbyraum & Werkstatt. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gasheizung beheizt. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken.
Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Das Exposé mit Adresse finden Sie auf unserer Webseite unter: www.brenta-real.de/#immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Massivbau
- Großer Eingangsbereich
- Vollunterkellerung mit ca. 60m²
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Treppenlift vom EG ins 1.OG
- Einbauküche mit Essbereich
- Fußboden: Fliesen/Laminat
- Wandheizkörper
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Gepflasterte Terrasse
- Carport (Baujahr 2013)
- Terrasse mit Markise
- Zusätzlich Parkmöglichkeit in der Einfahrt
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
Ortslage: Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur
Angaben über das Grundstück: Wohneckgrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
Erschließung des Grundstücks: voll erschlossen; Verkehrsberuhigter Bereich
Heizungsart: Gasheizung im DG
Anschlüsse/Erschließung: Wasser, Strom, Internet, Gas, Kanal & Telefon
Bauweise: Massiv
Fassade: Putz
Dach: Dachsteinziegel
Dachart: Satteldach
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Adresse
Das Objekt finden Sie in familienfreundlicher Gegend in Schildow im Mühlenbecker Land in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Zu Fuß erreichen Sie die Grundschule "Europaschule", Supermärkte, ein Café und einen Imbiss. Außerdem gibt es einen Getränkemarkt, zwei Apotheken, Ärzte, einen Friseur und einen Blumenladen vor Ort. Nach Berlin Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 30 Minuten. Für weitere Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erschließung
2002
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 45m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 45m²
Baujahr
2003
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das im Jahr 1902 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2003 unter Denkmalschutzauflagen umfassend saniert und verfügt über drei Vollgeschosse und 18 Wohneinheiten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit liegt im 1.OG und überzeugt durch einen praktischen und hellen Schnitt. Über den Flur mit Türspion und Gegensprechanlage kommt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das große Wohnzimmer mit ca. 20m² Wohnfläche ist sowohl vom Flur als auch von der Küche räumlich getrennt.
Die lange Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall, was durch die südöstliche Lage zusätzlich verstärkt wird. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und bieten einen schönen Blick auf die Mietergärten.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten wie: 4-teiliges Induktion Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen & Umluft.
Die gesamte Immobilie ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt.
Zur Wohneinheit gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil und ein Nutzungsrecht für den jeweiligen Mietergarten. Es existiert eine Gartenordnung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 328,49€ kalt. Es wurden seit 2009 keine weiteren Mieterhöhungen durchgeführt.
Laut aktueller Mietspiegelabfrage ist für eine Wohneinheit in dieser Lage & Ausstattung eine Kaltmiete von 10,80€ pro m² realistisch.
Die Möblierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Adresse
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Oberschöneweide (Köpenick). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie fußläufig. Nach Berlin Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 30 Minuten. Für mehr Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Erschließung
1902
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Normal
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
100m²
Objektart
Wohnfläche
100m²
Baujahr
2000
Objekttyp
Grundstücksfläche
477m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2000, verfügt über 4 Zimmer und drei Bäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Vollgeschossen + Keller ca. 150m² Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 477m² großen, voll erschlossenen, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage.
Hinter dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Teich, Garage und einem Gerätehäuschen. Über die Diele gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Der große Keller mit ca. 50m² wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt verfügt über drei großzügige Räume: Speisekammer, Hobbyraum & Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die 2012 installiert wurde. Produktdatenblätter und Rechnungen liegen vor. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Das gesamte Grundstück besitzt eine intakte Umfriedung mit elektrischem Hoftor und Metallzäunen. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert. Es besteht ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht zugunsten des herrschenden Grundstückes (Nachbar).
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Massivbau
- Vollunterkellerung mit ca. 50m²
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche
- Fußboden: Fliesen/Laminat/ Vinyl
- Wandheizkörper
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Photovoltaikanlage mit 5,46 kWp und Direkteinspeisung
- Gepflasterte Terrasse
- Gartenteich
- Geräteschuppen
- Garage für einen PKW
- Zusätzlich Parkmöglichkeit in der Einfahrt
- Sichere Umfriedung des Grundstücks
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Adresse
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ahrensfelde. In Laufnähe ist die Buslinie 390 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen. Nach Berlin-Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 35 Minuten. Für weitere Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erschließung
2000
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 240m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 240m²
Baujahr
2000
Objekttyp
Grundstücksfläche
874m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2000, verfügt über 7 Zimmer und vier Vollbäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss ca. 295m² barrierefreie Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 874m² großen, voll erschlossenen, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten mit Teich sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage für einen PKW.
Hinter dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse mit Markise & Glasüberdachung, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Bewässerungsanlage & Gerätehäuschen. Über den Flur & Diele gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gas-Heizung per Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und ein zentral gesteuertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fenster & Türen im EG sind mit VSG-Glas ausgestattet. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Das gesamte Anwesen besitzt eine intakte Umfriedung aus Holz & Maschendrahtzäunen und bietet durch die teilweise hohen Hecken & Sträucher viel Sichtschutz und Ruhe. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Auf Wunsch des Verkäufers wird der virtuelle Rundgang erst nach Anfrage zur Verfügung gestellt. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- 4 Vollbäder
- 2 Abstellräume
- Große EBK mit allen gängigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- elektrisch gesteuerte Jalousien im EG & 1.OG
- Sicherheitsverglasung bei Fenster und Türen im EG
- zentral gesteuertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Treppenlift vom EG ins 1.OG
- Terrasse mit Markise
- Zweite Terrasse mit Glasüberdachung
- Garage mit elektr. Torantrieb und Zugang zum Wohnhaus
- Straßentor elektr. und über Funk bedienbar
- Gepflegter Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage
Energiedaten:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Adresse
Das Objekt liegt im Ortsteil Bötzow der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Die Buslinien 651 und 811 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Friseur ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nach Berlin Mitte benötigt man mit dem PKW ca. 45 Minuten.
Für mehr Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
In diesem Inserat sind nicht alle Objektbilder beinhaltet. Für mehr Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erschließung
2000
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Sehr gut
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355m²
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Objektart
Wohnfläche
355m²
Baujahr
1985
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
4 x Whg. + 4 x Stellplatz = 1 Preis! *1A Lage*
Renditejäger aufgepasst! Im Paket können gleich vier geeignete
Wohnungen für Ihre Kapitalanlage erworben werden. Ein charmanter
Vorteil ist, dass alle Wohnungen im gleichen Gebäude, also auch gleiche
Wohngemeinschaft liegen. Das macht die Verwaltung und Betreuung,
sowie Entwicklung der Immobilien viel leichter.
Doch zurück zum Anfang…
Aufgrund einer Portfolio Auflösung werden Ihnen vier Wohnungen und
vier Tiefgaragenstellplätze angeboten. Diese liegen in einer gepflegten
und ruhigen Gemeinschaft mit insgesamt 48 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Objekt verfügt über einen Innenhof mit Parkmöglichkeiten, sowie eine
Tiefgarage. Im sauberen Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden.
Die Rücklagen für die WEG sind gut gefüllt, auch wenn kleinere
Instandhaltungs- und -setzungsmaßnahmen geplant sind.
Aktuell sind alle vier Wohnungen und Stellplätze moderat vermietet. Die
meisten Mietverhältnisse sind bereits langfristig und zufrieden am Laufen.
Für eine renditestarke Kapitalanlage ist noch weiteres Potential
vorhanden. Hier können wir Sie gerne dabei unterstützen.
Die vier Wohnungen bestechen durch unterschiedliche Vorzüge.
Eine der beiden 2 Zimmer-Wohnungen ist als Maisonette gestaltet. Die
andere bietet Ihnen eine Loggia und einen zusätzlichen Schrankraum zur
Ankleide.
Die 3 Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss, ein Gästebad
und viel Tageslicht dank Erker.
Es ist eine Etagenheizung vorhanden.
Das Highlight des Paketes ist die 4 Zimmer-Wohnung mit 127qm. Die
Einheit ist ebenfalls als Maisonett gestaltet und liegt im Dachgeschoss
über den Dächern Fürths.
Für wen könnte die Wohnung/ Wohnungen etwas sein?
- Kapitalanleger für eine renditestarke Vermietung der einzelnen
Wohnungen in Top Lage von Fürth (siehe Lagebeschreibung). Die
Mieteinnahmen können sukzessiv gesteigert werden.
- Eigennutzer mit Vermietung – bei Selbstbezug einer Wohnung und
Vermietung der anderen Wohneinheiten können die Kosten durch
Mieteinnahmen gedeckt werden.
Sonstiges:
Aufteilung der Wohnungen:
Die Wohnungsübersicht stellt sich wie folgt dar:
12,208 MEA / 67 qm / Kaltmiete 475,00 € = 7,09 €/qm / 2 Zi. Maisonette
15,232 MEA / 83 qm / Kaltmiete 610,00 € = 7,35 €/qm / 2 Zi. + Loggia
15,803 MEA / 78 qm / Kaltmiete 545,63 € = 6,62 €/qm / 3 Zi. + Erker
24,781 MEA / 127 qm / Kaltmiete 840,94 € = 6,38 €/qm / 4 Zi.
Maisonette
Zzgl. Die Miete von 4 Stellplätzen i. H. v. ca. 160,68 €.
Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.571,57 €
Jahreskaltmiete netto: 30.858,84 €
Besichtigungstermine:
Sollte das Wohnungspaket Ihr Interesse zur Kapitalanlage geweckt haben,
kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über diese Anzeige.
In einem persönlichen Telefonat können wir uns dann über die weitere
Informationen austauschen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiedaten:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Adresse
Fürth? Warum nicht?
Zwischen Erlangen und Nürnberg liegt Fürth mitten im Kerngebiet des
Ballungsraums der großen Metropolen in Mittelfranken. Mit 130.000
Einwohnern ist Fürth die Zweitgrößte Stadt Frankens.
Das Objekt befindet sich am nördlichen Rand der Fürther Südstadt.
Zwischen dem Fürther Süd-Stadtpark und der Fürthermare haben Sie eine
zentrale Lage und Ausgangsposition.
Die verkehrsgünstige Lage besticht durch die gute Anbindung der
öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof in Fürth liegt nur wenige
Gehminuten (5 min) vom Gebäude entfernt. Auch mit dem PKW sind Sie
in alle Richtungen gut erschlossen.
Weiter profitieren Sie von einer guten Infrastruktur der Nachbarschaft.
Von Grundschule, Ärzten über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu
Freizeitaktivitäten ist alles unmittelbar vor der Türe.
Das Objekt ist in ausgezeichneter Sichtlage direkt an einer der
Hauptausfallstraßen Fürths und lässt sich somit gut vermieten. Die ideale
Grundvoraussetzung für Ihre Kapitalanlage.
Erschließung
1985
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 66m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 66m²
Baujahr
1998
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das im Jahr 1998 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Vollgeschosse und insgesamt 80 Wohneinheiten. Das Objekt wird über eine Zentralheizung per Gas beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das gesamte Wohnensemble ist Bestandteil von "betreutem Wohnen" und verfügt somit über jeweilige Serviceverträge mit den Johannitern.
Die große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im DG (4.OG) und überzeugt durch einen praktischen und hellen Schnitt. Über den breiten Flur mit Türspion und Videogegensprechanlage kommt man in das Innenliegende Badezimmer mit altersgerechter Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Luftabzug.
Das große Wohnzimmer ist von der Küche räumlich abgetrennt und verfügt über viel Licht und Sonnenschein. Der geräumige, süd-westlich ausgerichtete, teilweise überdachte Balkon erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Die lange Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall was durch die vorteilshafte Himmelsrichtung zusätzlich verstärkt wird. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und können durch Rollläden verdunkelt werden. Anschlüsse für DSL und Kabel-TV sind vorhanden.
Die Küchenzeile verfügt über folgende Einbaugeräte: Backofen, 4-teiliges Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Luftabzug.
Die gesamte Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Teppich (2009) und Bodenfliesen ausgelegt.
Zur Immobilie gehört eine ca. 5m² große externe Abstellkammer auf der selben Etage. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine ältere Dame vermietet. Eine Fortführung des Mietverhältnisses wird gewünscht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weiter Informationen über die Wohnanlage finden Sie hier: https://www.johanniter.de/juh/lv-bayern/rv-oberfranken/unsere-standorte-einrichtungen-in-oberfranken/detailseite/betreutes-wohnen-bayreuth-3799/
Die Möblierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Derzeit betragen die Mieteinnahmen 450€ pro Monat.
Da die Wohneinheit derzeit vermietet ist, liegen nicht von jeden Raum Innenfotos vor.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Energiedaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 100,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Adresse
Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Altstadt/Glocken/Geigenreuth. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino und viele weitere Freizeitaktivitäten.
Erschließung
1998
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Sehr gut
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268,20m²
Objektart
Wohnfläche
268,20m²
Baujahr
1995
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
573.000€
Ausstattung / Extras
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1836 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, dem sogenannten Albrecht-Altdorfer-Haus, mit 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches nach WEG aufgeteilt ist. Die Immobilie umfasst insgesamt 65 Appartements-Wohneinheiten, wovon 9 Wohneinheiten im Paket erwerblich sind. Die jeweiligen Eigentumswohnungen verfügen zwischen 17 m² und 51 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 als Studenten-Wohnanlage kernsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten und technisch guten Zustand.
Jede Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
- Vollunterkellerung
- Kellerabteile
- Teppichboden
- Bäder raumhoch gefliest
- Rauhfasertapete
- Türsprechanlagen
- Kabelanschluss
- Kastenfenster mit Lippendichtung
- Historische Innentüren
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Türspion
- Schallschutzkonzept
- Zentralheizung
Unter Berücksichtigung eines marktüblichen Kaufpreises für die Außenstellplätze liegt der Preis bei €1.968,69 pro m² / Wohnfläche.
Für mehr Informationen rund um das Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Adresse
Die Wohnungen befinden sich nahe Sinzing in Einzellage und ca. 12 km vom Zentrum der Stadt Regensburg entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die direkt vor dem Objekt verlaufende St. 2394 gegeben, wodurch Sinzing und auch die BAB 3 sowie die BAB 93 gut erreicht werden können. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine sich vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle gegeben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sinzing vorhanden.
Erschließung
1836
Qualität der Ausstattung
Einfach
Renovierungsstand
Normal
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6433m²
Objektart
Wohnfläche
6433m²
Baujahr
1994
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das Portfolio verteilt sich auf fünf Mehrfamilienhäuser in Jena-Löbstedt mit insgesamt 142 Wohneinheiten und 111 KFZ-Stellplätzen.
Für jedes Haus liegt ein Wertgutachten vor.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé zu.
Unter Berücksichtigung eines marktüblichen Kaufpreises für die Außenstellplätze liegt der Preis bei € 1.700,00 m² / Wohnfläche.
Die bereinigte Mieteinnahme pro m² liegt bei 7,74 Euro / m² bei einer lt. Mietspiegel durchschnittlichen Miete von 10,39 Euro / m².
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Objekte befinden sich in begehrter und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Jena - Löbstedt. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine naheliegende Straßenbahn- und Bushaltestelle, welche fußläufig erreichbar ist, gegeben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.
Erschließung
1994
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gepflegt
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ca. 104m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 104m²
Baujahr
2003
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2003 kernsaniert und verfügt über vier Vollgeschosse und insgesamt 79 Wohneinheiten. Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Mit der Revitalisierung der im Jahre 1905 erbauten Wollgarnfabrik im Berliner Stadtteil Friedrichshain ist es gelungen, wertvolle, aber in die Jahre gekommene Industrie-Architektur in ein zeitgemäßes, höchst attraktives Wohnensemble umzuwandeln. Der Industrial-Charme ist erhalten geblieben, wurde aber zusätzlich aufgewertet - ästhetisch durch mehr Wohnkomfort, mit Parkett, Natursteinböden, hochwertigen Einbauküchen und edlen Bädern. Der gemeinschaftlich genutzte und sehr ruhige Innenhof erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Das Objekt verfügt über Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Zur Wohneinheit gehört ein KFZ-Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Die große 2-Zimmer Loftwohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die helle Wohneinheit überzeugt durch eine sonnige Ausrichtung und einen großzügigen Schnitt mit großem Wohn- und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit zwei Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Einbaugeräte: Ofen, 4-teiliges Kochfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank & Luftabzug. Die Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Echtholzparkettfußboden
- Hochwertige Fliesenausstattung
- Große Fensterfronten (2-Fach Verglasung)
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsflächen mit Kinderspielplatz
- Großer, sonniger Balkon
- KFZ-Außenstellplatz
- Tiefgarage
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1088,00€ kalt.
Laut aktueller Mietspiegelabfrage ist für eine Wohneinheit in dieser Lage & Ausstattung eine Kaltmiete von 14,00€ pro m² realistisch. Der KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für mindestens €90,00 pro Monat vermietet werden.
Da die Wohneinheit vermietet ist, gibt es keine aktuellen Innenfotos. Bei den inserierten Bildern handelt es sich teilweise um Katalogfotos.
Die Möblierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Energiedaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Adresse
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Friedrichshain. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U5 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Für mehr Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Erschließung
1905
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Gepflegt
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
110m²
Objektart
Wohnfläche
110m²
Baujahr
2003
Objekttyp
Grundstücksfläche
600m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, verfügt über drei Zimmer, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten und ein Vollbad. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 110m² Wohnfläche auf einer Ebene und sorgt somit für Barrierefreiheit. Das 600m² vollerschlossene Wohngrundstück befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage und bietet einen hohen Erholungswert und Ruhe. Zudem besitzt das Eckgrundstück einen großen Vorgarten samt Gartenhaus, Pool und gepflasterte Terrasse. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich der geräumige Wintergarten, der einen schönen Ausblick in den aufwändig bepflanzten Garten bietet. Im beheizten Gartenhaus befindet sich zudem ein eigener Hausbrunnen in ca. 28 Meter Tiefe. Über den Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man in alle Räumlichkeiten sowie der Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Gasheizung beheizt. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine intakte Umfriedung aus Metall & Maschendrahtzäunen und bietet durch die Nähe zum Wald viel Sichtschutz und Idylle. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert. Zur Immobilie gehört 80m² der Straße (Pachtland).
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußboden: Fliesen & Teppich
- Fußbodenheizung
- Carport
- Wintergarten
- Rollläden
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Gepflasterte Terrasse
- Pool
- Beheizbares Gartenhaus mit Tiefenbrunnen
- Sichere Umfriedung mit Metall und Maschendrahtzäunen
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Einfamilienhausiedlung am Waldrand
- Angaben über das Grundstück: Wohngrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung: ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Gasheizung
- Anschlüsse/Erschließung: Wasser, Strom, Kanal, Internet, Telefon und Gas
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Putz mit Naturstein
- Dachmaterial: Dachsteinziegel
- Dachart: Satteldach
- Dachgeschoss: ausgebaut und gedämmt
Modernisierungen:
- Pool: 2021
- Wintergarten: 2019
Energiedaten:
Heizungsart: Gasheizung
Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Adresse
Das Leben in Wandlitz ist sehr vielfältig. Die junge Gemeinde im Naturpark Barnim entstand 2003 aus neun eigenständigen Dörfern und ist ein bevorzugter Wohnort für Familien. Die Nähe zu Berlin lässt Wandlitz zu einem bevorzugtem Wohnstandort für junge sowie ältere Menschen werden. Ein breites Kulturangebot und eine attraktive Bildungslandschaft schaffen gute Voraussetzungen für eine weitere sehr positive Entwicklung dieses Standorts.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung direkt am Waldrand und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Ruhe. Aufgrund der Sackgasse gibt es keinen Durchfahrtsverkehr. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen lassen sich schnell und teilweise auch ohne Auto erreichen. Der Wandlitz See ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit der Regionalbahn RB27 sind Sie ideal nach Berlin und das Brandenburger Umland angebunden. Über die Bundesstraße 109 erreichen Sie Berlin in ca. 30-45 Minuten.
Bei weiteren Fragen rund um den Standort Wandlitz freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Erschließung
2003
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 100m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 100m²
Baujahr
1975
Objekttyp
Grundstücksfläche
801m²
Kaufpreis
460.000€
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1975, verfügt über 4 Zimmer und zwei Vollbäder. Insgesamt bietet die Immobilie auf einem Vollgeschoss + Keller ca. 200m² Wohn- & Nutzfläche und befindet sich auf einem 801m² großem, voll erschlossenem, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen kleinen Vorgarten sowie eine großzügige, betonierte Hofeinfahrt mit Garage.
Neben dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte und aufwändig bepflanzte Garten samt Teich, Garage und zwei Gartenhütten. Über den Flur gelangt man zur Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der große Keller mit ca. 100m² verfügt über vier große Räume (Saunaraum, HWR, Speisekammer & Werkstatt) und bietet über den Hintereingang einen Direktzugang zum Garten. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Öl-Heizung & Schwerkraftheizung beheizt. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können durch Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Das gesamte Anwesen besitzt eine intakte Umfriedung aus Metall & Maschendrahtzäunen und bietet durch die hohen Hecken viel Sichtschutz und Ruhe. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Wannenbad
- Einbauküche
- Fußboden: Fliesen & Teppich
- Massivbau
- Vollunterkellerung mit ca. 100m²
- Hausbrunnen
- Sauna
- Wandheizkörper
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Haupteingang + Hintereingang zum Keller
- Gepflasterte Terrasse
- Gartenteich mit Gartenhütte
- Garage für einen PKW
- Zweite Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstücks
- Sichere Umfriedung des Grundstücks
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Angaben über das Grundstück: Wohngrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung des Grundstücks: Ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Öl-Heizung & Schwerkraftheizung
- Anschlüsse/Erschließung: Wasser, Strom, Internet, Gas, Kanal & Telefon
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Putz
- Dach: Dachsteinziegel
- Dachart: Sattel- Flachdach
Energiedaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Endenergieverbrauch: 172,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Adresse
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Oranienburg. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung, Schulen, Kindertagesstätten und ein Fitnessstudio sind zu Fuß oder Fahrrad gut erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Oranienburg und ist von dort ideal nach Berlin und das Brandenburger Umland angebunden.
Erschließung
1975
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gepflegt
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
220m²
Objektart
Wohnfläche
220m²
Baujahr
2002
Objekttyp
Grundstücksfläche
832m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2002, verfügt über 7 Zimmer und 2 Vollbäder. Insgesamt bietet das Friesenhaus auf zwei Vollgeschossen ca. 220m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 832m² großem, voll erschlossenem, Wohngrundstück. Zudem besitzt das Grundstück einen großen Vorgarten sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt mit Elektroladesäulen.
Neben dem Wohnhaus liegt die große, gepflasterte Terrasse samt Markise, die über das Wohnzimmer & Küche zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der gepflegte Garten samt Poolbereich, Garage und Gartenhütte. Das kinderfreundliche und sonnige Grundstück überzeugt zudem durch einen Sandkasten mit Schaukel und bietet somit einen hohen Erholungswert für Familien.
Die moderne und geräumige Küche aus dem Jahr 2019 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Essbereich. Der Hintereingang im Hausanschlussraum erleichtert das Verstauen alltäglicher Einkäufe und bietet gleichzeitig einen Direktzugang zum Garten. Die Immobilie selbst besitzt einen guten, technischen Stand und wird über eine Nachtspeicherheizung per Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer kann zusätzlich per Kaminofen beheizt werden. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, gedämmt und wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Alle Fensterscheiben sind doppelt verglast und können im EG durch elektrische Rollläden abgedunkelt werden. Die Fußböden sind mit Teppich oder Fliesen ausgelegt.
Das gesamte Anwesen besitzt eine intakte Umfriedung aus Metall & Maschendrahtzäunen und bietet durch die hohen Hecken viel Sichtschutz und Ruhe. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken. Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haupthaus:
- Duschbad EG
- Masterbad OG
- Fußboden: Fliesen & Teppich
- Massivholztreppen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Zentralsteuerung
- Elektrische Rollläden im EG
- Mechanische Rollläden im OG
- Doppelt verglaste Fensterscheiben
- Haupteingang + Hintereingang
- Gepflasterte Terrasse samt Markise
- Pool
- Lange Hofeinfahrt mit Garage
- Elektroladesäulen für E-Autos
- Sichere Umfriedung samt elektrischem Hoftor
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Angaben über das Grundstück: Wohngrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung: ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Nachtspeicherheizung
- Anschlüsse/Erschließung: Wasser, Strom, Kanal, Internet & Telefon
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Klinkerfassade
- Dach: Dachsteinziegel
- Dachart: Satteldach
- Dachgeschoss: ausgebaut und gedämmt
Modernisierungen:
- Küche: 2019
- Zaunanlage: 2020
- Pool: 2021
- Gartenhaus: 2018
- Armaturen Bäder: 2022
Energieausweis:
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Berlin Kaulsdorf (Hellersdorf).
Die Buslinien 269 und N64 sind fußläufig schnell zu erreichen. Im direkten Umkreis befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und viele weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und ein Friseur befinden sich ebenfalls vor Ort. Schulen und Kindergärten sind per Auto oder OPNV schnell zu erreichen. Das Objekt überzeugt somit durch eine hervorragende Infrastruktur und direkter Anbindung in die Berliner Innenstadt und das Brandenburger Umland.
Am besten überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie & Lage.
Wir freuen uns auf die Besichtigung!
Erschließung
2002
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Renovierungsstand
Gepflegt
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31m²
Objektart
Wohnfläche
31m²
Baujahr
1993
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Vollgeschosse und 19 Wohneinheiten.
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die große 1-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG und überzeugt durch einen praktischen und hellen Schnitt. Über den Flur mit Einbauschrank, Türspion und Gegensprechanlage kommt man in das Innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Luftabzug.
Das große Wohn- & Schlafzimmer mit ca. 25m² Wohnfläche ist sowohl vom Flur als auch von der Küche räumlich getrennt.
Die lange Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall was durch die südöstliche Lage zusätzlich verstärkt wird. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und können durch Rollläden verdunkelt werden.
Die Küchenzeile (3 Jahre alt) verfügt über alle gängigen Einbaugeräte: Ofen, 4-teiliges Kochfeld, Spüle, Kühlschrank & Luftabzug.
Die gesamte Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohneinheit gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein
PKW-Stellplatz in einer City-Parkgarage, der 1-2 Minuten fußläufig entfernt ist.
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Es könnte eine Kaltmiete von 270€ monatlich erzielt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung!
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell: 116,00€
Der Stellplatz in der Parkgarage ist derzeit noch für 35€ pro Monat vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone im Zentrum von Hennigsdorf. Dort sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und diverse Freizeitaktivitäten verfügbar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: S-Bahn Hennigsdorf: ca. 2 Gehminuten, Bus / Fontaneschule ca. 5 Gehminuten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nur 1-2 Minuten fußläufig entfernt.
Hennigsdorf ist eine amtsfreie Stadt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hennigsdorf.de/
Erschließung
1993
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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115m²
Objektart
Wohnfläche
115m²
Baujahr
1900
Objekttyp
Grundstücksfläche
1797m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieser Vierseithof aus dem Baujahr 1900 befindet sich auf einem 1797m² großem Reihengrundstück. Insgesamt bietet die Immobilie eine große Scheune, zwei Garagen/Hauswirtschaftsraum und ein Wohnhaus, welches über drei Zimmer, ein Bad und eine separate Küche verfügt. Das Objekt wird über eine Gasheizung im Keller beheizt und besitzt zusätzlich einen ca. 15 Meter tiefen Hausbrunnen. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum und einen Kaminofen. Die Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Das erste Obergeschoss ist derzeit nicht bewohnbar aber ausbaufähig. Die Garagen bieten insgesamt zwei Stellplätze und zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum. Die große Scheune verfügt über eine Werkstatt mit Hebebühne und viel Stellfläche. Hinter der Scheune befindet sich der ca. 1000m² große Garten direkt am Feld. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und viele Große Pflanzen, Blumen und Sträucher. Für das Alter präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde je nach Bedarf modernisiert. Das gesamte Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist ca. 100 Meter lang und ca. 17 Meter breit.
* Kaminofen
* schnelles Internet
* ausbaufähiger Dachboden
* Massivscheune mit viel Potenzial
* Teilunterkellerung
* Hausbrunnen
* Gartenteich
* gepflasterte Hofeinfahrt
* Hauswirtschaftsraum
* Zwei Garagen
* Einbauküche
Energieausweis:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 614,7 kWh/(m²*a)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in Wandlitz-Klosterfelde. Klosterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg und bietet einen sehr hohen Erholungswert. Bis zum Jahr 2003 war Klosterfelde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde leben auf ca. 18km² ca. 3300 Einwohner. Das über 100 Meter lange Grundstück bietet viel Platz und Fläche. Im hinteren Bereich liegt eine Koppel und ein Feld. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf liegen im direktem Umfeld und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Standbad Wandlitzsee ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Viele weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wandlitz.de/
Erschließung
1900
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Renovierungsbedürftig
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288m²
Objektart
Wohnfläche
288m²
Baujahr
2012
Objekttyp
Grundstücksfläche
2400m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Auf dem über 2.400m² großen Grundstück wurde im Jahr 2012 ein ca. 288m² großes Architektenhaus errichtet. Das massive Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer, drei Vollbäder und einen hohen Grad an Komfort und Exklusivität.
Das Grundstück bietet die Option der Teilbarkeit und weiteren Bebauung. Neben der Immobilie befinden sich zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen. Der mit Rollrasen ausgestattete Garten wurde mit hochwertigen Bäumen und Sträuchern, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie Boden Bepflasterungen angelegt.
Vor der Villa befindet sich eine großzügig gepflasterte Fläche sowie ein elektrisches Tor, welches durch Funk betrieben wird. An allen Fenstern befinden sich elektrisch betrieben Rafftoranlagen. Die Haustür und die im Erdgeschoss eingebauten Fenster erfüllen die Sicherheitsstandards der RC2 Norm. Die großen Fensterflächen im Dach sorgen hier für einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Im Inneren der Immobilie verbindet eine massive und beleuchtete Treppe die zwei Vollgeschoss-Ebenen. Die Villa präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und Technik und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Genügend Platz bietet die ca. 60m² große, angrenzende & beheizbare Garage, welche weit mehr als nur Abstellfläche verspricht. Innenliegender Strom ermöglicht es hier beispielsweise ein elektrisch betriebenes Fahrzeug zu laden. Abgerundet wird die Stadtvilla durch eine große, östlich ausgerichtete Terrasse. Diese schafft durch ihre Großzügigkeit zum einen eine idyllische Ruheoase, welche von der Hektik der Hauptstadt ablenken lässt, sowie einen Treffpunkt für Familie und Freunde. Somit wird höchste Lebensqualität geboten.
Das Einfamilienhaus selbst besitzt im Erdgeschoss ein modernes Vollbad mit Dusche, einen großen Hausanschlussraum, die anschließende Garage mit Pumpen- und Gartenraum, sowie ein Wohnzimmer und die große Küche mit angrenzendem Essbereich. Einen einzigartigen Lebensmittelpunkt bietet der großzügige Wohnbereich gepaart mit einer schönen Aussicht in den gärtnerisch angelegten Garten und ein großer Koiteich der über den Flur zu erreichen ist.
Weitere Highlights sind neben der exklusiven Variante der Immobilie auch die vorhandenen Einbauten. Die hochwertige Küche samt Marken Geräte der Extraklasse wandelt monotones Kochen zu einem grandiosen Essspaß um.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und zwei Bäder. Das Masterbad mit Badewanne & Dusche zeichnet sich durch ein Maxium an Komfort und Performance aus.
Das Haus ist im passendem Stil vollmöbliert.
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Dieses Objekt wird diskret vermarktet.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken.
Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights
Energie und Lebensqualität:
- Zwei Erdwärmepumpen, Pufferspeicher, Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Wasseraufbereitungs- Entkalkungsanlage
- Schallreduzierte und Wärmeisolierende Fensterverglasung
- Glasfaserleitung für bis zu 1000 MBit/s
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots
- Einbaukamin
Sicherheit und Technik:
- RC2 Sicherheitsglas mit VSG im EG
- Alarmanlage
- Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
- Bewegungssensoren
- Rainbird Garten Bewässerungsanlage mit Tiefenbrunnen (25Meter)
- Glasfaserleitung für bis zu 1000 MBit/s
- Vorbereitung für E-Fahrzeug
Bauwerk:
- Deckenhohe Innentüren
- Komfortable Deckenhöhe
- Integrierte, beheizbare Garage für zwei PKW
- Separate Garage für zwei weitere PKW
- Betontreppe
- Teilweise Glasdach für viel Lichteinfall
- Lückenlose Führung der Bauunterlagen, inkl. Fundamentplänen, Öffnungsplänen und sämtlichen Anträgen, Bemessungen und Genehmigungen
- Bodentiefe Fenster (zweifarbig), sieben große Schiebetüranlagen
Außenbereich:
- Große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
- Süd-östliche Ausrichtung mit großer Terrasse EG & OG
- Umfriedung durch hohe Hecken und Zäune
- Liebevoll angelegter Garten mit Rollrasen und hochwertigen Pflanzen
- Koiteich (kann zum Pool umgebaut werden)
- Dachbegrünung Garage
Adresse
Wandlitz befindet sich auf dem nordwestlichen Teil der Barnim-Hochfläche, dem sogenannten Niederbarnim und überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde besteht derzeit aus knapp 24.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten und natürlich dem Wandlitz See. Mit dem Auto erreichen Sie den mittelgroßen See in nur 10 Minuten. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis und lassen sich auch gut mit dem Fahrrad erreichen. Eine sehr gute Anbindung besteht über die Bundesstraße 273 und die Autobahn 11 sowie über den Bahnhof in Wandlitz. Von dort aus gelangt man innerhalb von ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum.
Viele weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wandlitz.de/
Die Immobilie wird diskret vermarktet. Über nähere Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Erschließung
2012
Qualität der Ausstattung
Gehoben/Luxus
Renovierungsstand
Sehr gepflegt
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135m²
Objektart
Wohnfläche
135m²
Baujahr
1965
Objekttyp
Grundstücksfläche
2650m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses Objekt ist derzeit reserviert!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder.
Insgesamt bietet das Haus auf 2 Geschossen ca. 135m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2650m² großem teilerschlossenem Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Zudem verfügt das Grundstück über einen Vorgarten und eine gepflasterte Einfahrt mit großer Garage mit Stellfläche für zwei PKWs.
Hinter der Garage befindet sich eine vermietete Erdgeschosswohnung mit circa 60m² Wohnfläche. Die monatliche Mietzahlung beträgt 400,00€ kalt.
Über den Glaswindfang erreicht man den Eingangsbereich sowie den Flur des Hauses.
Die geräumige Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist, wandelt monotones Kochen zu einem grandiosen Kocherlebnis um. Die Speisekammer bietet zudem einen großen Mehrwert.
Über den Erker, der bisher als Esszimmer genutzt wurde, erreicht man das große Wohnzimmer.
Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung. Der große Keller, der aus 4 beheizbaren Räumen, Bad und einem Flur besteht, könnte auch als Wohnraum genutzt werden und bietet einen separaten Eingang über die Rückseite des Hauses.
Die Immobilie selbst besitzt einen guten technischen Stand und wird über eine Gastherme beheizt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 210m² bietet das Haus viel Raum für Sie und Ihre Familie.
Der große Dachboden verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum.
Das gesamte Anwesen verfügt über eine intakte Umfriedung mit Holz-, Metall- und Maschendrahtzäunen. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde nach Bedarf renoviert und modernisiert.
2022 – Hebeanlage im Keller
2021 – Partyraum entkernt
2019 – Elektroinstallationen vollständig erneuert
Fußboden wurde neu verlegt (Laminat)
Wände wurden tapeziert und gespachtelt
Fassade wurde teilweise neu verputzt
2015 - Badezimmer OG
2012 – Neue Gastherme (Heizung)
2011 – Einbau Sauna
2005 – Dach neu eingedeckt
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken.
Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haupthaus:
- Gäste-WC EG
- Duschbad OG
- Kellergröße: ca. 60m²
- Sauna
- Solarium
- Kachelofen
- Haupteingang + Hintereingang
- Fenster sind doppelt verglast
- Große Garage mit Dachboden (Zwei Stellplätze)
- Sichere Umfriedung
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Dorf/ländliches Gebiet
- Angaben über das Grundstück: Reihengrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung: Ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Gastherme
- Anschlüsse/Erschließung: Gas, Wasser, Elektro, Kanal, Internet, Telefon & Satellit
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Putz
- Dach: Tonziegel
- Dachart: Satteldach
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Adresse
Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 14.000. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einzelhändler und vielen Freizeitmöglichkeiten. Seit 2013 führt die Stadt die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“. Viele weitere Informationen finden Sie unter: www.zehdenick.de
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Straße (Tempo 30) in zentraler Lage. Zu Fuß gelangt man in circa 3 Minuten zur Bushaltestelle. Dort sind die Buslinien 842,843,845 & 850 verfügbar und ermöglichen auch Kindern und Jugendlichen eine unabhängige Mobilität nach Berlin und ins das Brandenburger Umland. Alle Lebensmitteleinzelhändler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld. Die Exin-Oberschule Zehdenick ist ca. 5 Fußminuten entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Brenta Real GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Erschließung
1965
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gepflegt
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24m²
Objektart
Wohnfläche
24m²
Baujahr
1973
Objekttyp
Grundstücksfläche
710m²
Kaufpreis
Auf Anfrage
Ausstattung / Extras
Der gepflegte Bungalow mit ca. 24m² Wohnfläche, Einbauküche und Duschbad befindet sich auf einem ca. 710m² großen Waldgrundstück und wurde überwiegend als Ferienhaus verwendet. Das Objekt wurde massiv erbaut und wird über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.
Das große Waldgrundstück ist teilerschlossen (Strom, Wasser, Klärgrube) und verfügt über viel Sonnenschein und Ruhe.
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, zwei große Gartenhütten und eine intakte Umfriedung mit Maschendrahtzäunen.
Das Objekt wurde 2004 umfangreich renoviert. Für mehr Informationen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Wohn & Schlafzimmer:
- Holzofen
- Fliesen & Holzdielenfußboden
- TV Anschluss
- Plissees und Rolläden
- Einbauschrank
Einbauküche:
- Ofen
- vierteiliges Kochfeld
- Kühl- Gefrierkombination
- Spüle
Badezimmer:
- Dusche
- Waschbecken
- Spiegel
- Durchlauferhitzer
Grundstück:
- Klärgrube mit 2m³ Fassungsvermögen
- Laterne und weitere Beleuchtungen
- Gepflegter Garten mit Bäumen, Hecken, Büschen und Sträuchern.
- Gemüsebeet (derzeit nicht angelegt)
Adresse
Die Immobilie befindet sich in einer Bungalowsiedlung nahe Schorfheide & Finowfurt. Mit dem Auto ist man ideal an die Landstraße angebunden und erreicht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos. Eberswalde ist circa. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Berlin-Mitte kommt man über die A11 in ca. 50 Minuten.
Die Möblierung der Immobilie ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Brenta Real GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Erschließung
1973
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 36m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 36m²
Baujahr
1993
Objekttyp
Grundstücksfläche
-
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Vollgeschosse und 18 Wohneinheiten.
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die große 1-Zimmer Wohnung liegt im 2.OG und überzeugt mit einem praktischen und hellen Schnitt. Über den Flur mit Einbauschrank, Türspion und Gegensprechanlage kommt man in das Innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Luftabzug.
Das große Wohn- & Schlafzimmer mit ca. 30m² Wohnfläche ist sowohl vom Flur als auch von der Küche räumlich getrennt. Die lange Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Lichteinfall was durch die Süd-östliche Lage zusätzlich verstärkt wird. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und können durch Rolläden verdunkelt werden.
Die Küchenzeile verfügt über alle gängigen Einbaugeräte: Ofen, 4-teiliges Kochfeld, Spüle, Kühlschrank & Luftabzug.
Die gesamte Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohneinheit gehört über ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein
PKW-Stellplatz in einer City-Tiefgarage 1-2 Minuten fußläufig entfernt.
Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 280,00€.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit: 113,00€
Die Nachfrage nach Wohnraum in Hennigsdorf hat in den letzten Jahren sehr stark zugenommen. Auch die Mieten konnten sich für Kapitalanleger sehr positiv entwickeln.
Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung und Umgebung sehr wohl und avisiert viele weitere Mietjahre.
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten Sie hierzu:
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab. Bei Rückfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Fußgängerzone im Zentrum von Hennigsdorf. Dort befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und diverse Freizeitaktivitäten.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: S-Bahn Hennigsdorf: ca. 2 Gehminuten, Bus / Fontaneschule ca. 5 Gehminuten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nur 1-2 Minuten fußläufig entfernt.
Hennigsdorf ist eine amtsfreie Stadt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hennigsdorf.de/
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Möblierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erschließung
1993
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gepflegt
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
ca. 168m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 168m²
Baujahr
1981
Objekttyp
Grundstücksfläche
1063m²
Kaufpreis
655.000€
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Insgesamt bietet das Haus auf 2 Geschossen ca. 168m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.063m² großem erschlossenen Grundstück. Zudem verfügt das Grundstück über einen großen Vorgarten und einer langen Einfahrt mit Carport und zwei großen Garagen. Hinter dem Haupthaus befindet sich eine ca. 24m² große überdachte Terrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der Poolbereich, der mit Natursteinen gepflastert wurde. Die geräumige Küche aus dem Jahr 2017, die mit einem Kochblock und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist, wandelt monotones Kochen zu einem grandiosen Kocherlebnis um.
Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung. Der große Keller, der aus 4 beheizbaren Räumen und einem Flur besteht, wird gegenwärtig auch als Wohnraum genutzt und bietet über den Hausanschlussraum einen separaten Eingang über die Rückseite des Hauses. Die Immobilie selbst besitzt einen guten technischen Stand und wird über eine Gastherme beheizt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250m² bietet das Haus viel Raum für Sie und Ihre Familie. Der große Dachboden verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum. Das gesamte Anwesen verfügt über eine intakte Umfriedung mit Holz- und Maschendrahtzäunen. Das Nachbarschaftsumfeld wird als freundlich, rücksichtsvoll und hilfsbereit beschrieben.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde nach Bedarf renoviert und modernisiert. Im Jahr 2021 wurde das Haus mit einer neuen Hauseingangstüre ausgestattet. Um zusätzlichen Platz zu schaffen, wurde der Eingangsbereich umgebaut und somit deutlich vergrößert. Die Fußböden wurden 2020 mit Laminat verlegt. Der Originalfußboden, der aus Stäbchen-Parkett besteht, ist vorhanden und in einem guten Zustand.
Ausstattung:
Haupthaus:
- Duschbad EG
- Badezimmer OG
- Kellergröße: ca. 77m²
- Haupteingang + Hintereingang
- Fenster sind doppelt verglast
- Überdachte Terrasse
- Pool
- 1 Carport & 2 Garagen
- Sichere Umfriedung
- Lagerichtung der Hauptwohnräume: Süden, Westen & Osten
- Ortslage: Dorf/ländliches Gebiet
- Angaben über das Grundstück: Reihengrundstück mit eigener Zufahrt zur Straße
- Erschließung: Ausgebaute Straße (Tempo 30)
- Heizungsart: Gastherme
- Anschlüsse/Erschließung: Gas, Wasser, Elektro, Kanal, Internet, Telefon & Satellit
- Bauweise: Massiv
- Fassade: Putz
- Dach: Blechdach
- Dachart: Satteldach
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Modernisierungen:
- Hauseingangstüre: 2021
- Küche: 2017
- Fußböden: 2020
- Holzzäune: 2020
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten Sie hierzu:
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab. Bei Rückfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Adresse
Werneuchen ist eine Kleinstadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Diese liegt östlich von Berlin, zwischen Bernau und Strausberg und besteht derzeit aus ca. 10.000 Einwohnern.
Werneuchen verfügt über zahlreiche handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen. Es gibt eine mehrfach ausgezeichnete Grundschule, drei Kindergärten, Sportvereine, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten. Diese idyllische aber dennoch zentral gelegene Kleinstadt profitiert von einer erholsamen und weitausläufigen Natur mit Wäldern, Bächen und Seen. Die B158 verbindet den Ort mit dem Berliner Ring und dem brandenburgischen Umland und präsentiert sich somit mit einer guten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung in das ca. 20 Kilometer entfernte Berlin.
Die Immobilie liegt in einer Einfamilienhaussiedlung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus hervorragend angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos. Die Bushaltestelle ist fußläufig 3-5 Minuten entfernt und ermöglicht somit auch Kindern und Jugendlichen eine unabhängige Mobilität. Das Haus ist südöstlich ausgerichtet und bietet somit den gesamten Tag viel Licht und Sonnenschein.
Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden und gut angebundenen Einfamilienhaus.
Viele Weitere Informationen finden Sie unter: www.werneuchen-barnim.de
Erschließung
1981
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 220m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 220m²
Baujahr
2019
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 1.000m²
Kaufpreis
1.500.000€
Ausstattung / Extras
Objektbeschreibung:
Auf dem über 1.000m² großen Grundstück wurde im Jahr 2019 ein ca. 220m² Unikat errichtet. Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet 5 Zimmer, zwei Vollbäder und einen hohen Grad an Komfort und Exklusivität.
Im Inneren der Immobilie verbindet eine einläufige Treppe die zwei Vollgeschoss-Ebenen. Abweichend vom Standard, schaffen diese ein erhöhtes Raumgefühl. Die Villa präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und Technik neuster Güter.
Ein Smart-Home-System erleichtert den Alltag durch Bewegungssensoren, einer automatischen Lichtsteuerung, einer automatisierten Temperatursteuerung sowie programmierbare Verdunklungsrollos und Raffstoren, welche absolute Privatsphäre und Sicherheit garantieren.
Genügend Platz bietet die 48 m² große Garage, welche weit mehr als nur Abstellfläche verspricht, denn innenliegender Strom ermöglicht es hier beispielsweise ein elektrisch betriebenes Fahrzeug zu laden. Abgerundet wird die Stadtvilla durch eine ca. 40 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Diese schafft durch ihre Großzügigkeit zum einen eine idyllische Ruheoase, welche von der Hektik der Hauptstadt ablenken lässt, sowie einen Treffpunkt für Familie und Freunde. Somit wird höchste Lebensqualität geboten.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügig gepflasterte Fläche sowie ein elektrisches Tor, welches durch Funk betrieben werden kann. Auch in Bezug auf die Hauseingangstüre spiegelt sich die exzellente Ausstattung und Technik wieder. Hier ist es möglich, diese sowohl durch eine eigens bestimmte Codekombination als auch durch die klassische Schlüssel-Variante zu passieren. Die Haustür und die im Erdgeschoss eingebauten Fenster erfüllen die Sicherheitsstandards der RC2 Norm. Die großen Fensterflächen sorgen hier für einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Die Villa selbst besitzt im Erdgeschoss ein luxuriöses Vollbad, einen großen Hausanschlussraum sowie ein Schlafzimmer. Einen einzigartigen Lebensmittelpunkt bietet der großzügige Wohnbereich gepaart mit einem nach oben geöffneten ca. 6m hohen Galeriebereich. Abgerundet wird die wohnliche Atmosphäre durch einen Kaminofen, welcher den Wohnbereich perfektioniert. Weitere Highlights sind neben der exklusiven Variante der Immobilie auch die vorhandenen Einbauten. Die hochwertige Küche samt Miele Geräte der Extraklasse wandelt monotones Kochen zu einem grandiosen Essspaß um.
Eine massive Betontreppe mit handgefertigtem Geländer führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich weitere drei Schlafzimmer. Das Masterbad mit einer freistehenden Badewanne zeichnet sich durch ein Maxium an Komfort und Performance aus.
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale können der beiliegenden Auflistung entnommen werden.
Ausstattungsbeschreibung:
Bad EG:
- Axor Philipp Starck Duschhaken
- Axor Philipp Starck V Glaswasserhahn
- Axor Showerheaven 1200 4jet beleuchtete Luxusdusche
- Passende Axor Duscharmatur
- Beleuchteter Badezimmerspiegel
- Design Heizkörper / Handtuchhalter
- Geberit Aqua Clean Mera Comfort Dusch WC
- Geberit Sigma Betätigungsplatte berührungslos schwarz
- Emco Asis WC Armatur in Wand eingelassen
- Voglauer V-Alpin Badezimmermöbel
Bad OG:
- Axor Organic Badetuchhalter
- Axor Organic Duschhaken
- Axor Organic Handtuchhalter
- Axor Organic Standarmatur
- Axor Organic Wandwasserhahn
- Axor Stark Duscharmaturen
- Design Heizkörper / Handtuchhalter
- Emco Asis WC Armatur in Wand eingelassen
- Geberit Aqua Clean Mera Comfort Dusch WC
- Geberit Sigma Betätigungsplatte berührungslos silber
- Hansgrohe Select 580 Rainmaker Dusche
- Hoesch freistehende Badewanne
- Voglauer V-Alpin Badezimmermöbel
Wohnzimmer:
- Kamin Austroflamm 69x49x57 S mit Schiebetür inkl. Melder für Lüftungsanlage
- Kaminverkleidung mit Iris Ceramica Diesel Fliesen
- Spectral Audio Cocoon CO5 silber Lowboard
- Koinor Marilyn in cognac Leder auf Beton und schwarzen Schwerkufen
- Komplette Canton 5.1.4 (9.1) A55 Surroundanlage
- Technik wie Philips Fernseher und hochwertiger Denon Musikanlage
Küche:
- Frontausführung: Glas matt
- Frontfarbe: Glas matt lavaschwarz
- Hersteller: next125
- Korpusaußenfarbe: Lavaschwarz
- Wangen/Bord-Ausführung: Glas matt
Einbaugeräte:
- Hochwertige Miele Einbaugeräte z.B.
- Miele Dialoggarer-Obsidianschwarz
- Miele Einbau-Gefrierschrank
- Miele Einbau-Kühlschrank
Highlights
Energie und Lebensqualität:
- BWT Perla Entkalkungsanlage
- KfW55 Effizienzhaus
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit WRG durch Zehnder Anlage
- Schallreduziertes Glas in den Fenstern des OG
- Sole Wasser Wärmepumpe (Erdwärme) durch Tiefenbohrungen Hersteller Vaillant
- Sonnenschutz verglaste Südfenster zur Wärmereduzierung
Sicherheit und Technik:
- P4A RC2 Sicherheitsglas mit VSG außen im EG
- Ring Videodoorbell Elite
- Loxone Smart Home Integration
- Alarmanlage
- Pirnar Ultimum Pure 110 Haustür mit RC2 Sicherheitspaket (Bolzen,
Borschutz und Unterplatte)
- Codeeingabe sowie elektrische Freigabe durch Smartphone zur
Türöffnung
- Bewegungssensoren
- Hunter Garten Beregnungsanlage
- Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Vorbereitung für E-Fahrzeug Ladesäule durch Starkstrom
- Zimmerübergreifende Sonos-
Lautsprecher Installation
Bauwerk:
- 2,13m hohe Innentüren
- 42,5 cm Außenwand in monolithischer Bauweise
- Betonfiligrandecke im Erdgeschoss
- Betontreppe
- Erker mit Begradigung des Dachüberstands
- Geschosserhöhung EG 25cm und OG 12,5cm
- Lückenlose Führung der Bauunterlagen, inkl. Fundamentplänen, Öffnungsplänen und sämtlichen Anträgen, Bemessungen und Genehmigungen
- Vergrößerung des Dachüberstands
- Vollverglaste Eckfenster 90° im EG und Bodentiefe Eckfenster im OG
Außenbereich:
- 3 PKW-Stellplätze
- Elektrisches Design Funk Tor
- Geplante und vorgebaute Großraum Garage mit ca. 48m²
- Süd Ausrichtung mit freistehender Terrasse und ausgewählten echt
Schiefer Paneelen
Optik:
- Anthrazit Folierte Fenster
- Beleuchtete Hauseingangstür
- Echt Schiefer Fensterbretter
- Große Hebe Schiebe Tür im Essbereich
- Individuelles Geländer in Handarbeit
- Innen suggeriertes Tageslicht in der Innentür -Echt Schiefer
Hausumrandung
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten Sie hierzu:
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab. Bei Rückfragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale können der beiliegenden Auflistung entnommen werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Brenta Real GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Adresse
Lagebeschreibung:
Die Villa befindet sich in Ahrensfelde, einer amtsfreien Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg. Als Gemeinde im engeren Umkreis von Berlin gehört Ahrensfelde zur europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg und besteht aus derzeit ca. 13.000 Einwohnern.
Sie befindet sich am südlichen Rand inmitten einer modernen und weitläufigen Neubaugegend, auf welcher in den Jahren 2018/19 50 weitere Einfamilienhäuser errichtet wurden. Fußläufig sind sowohl eine große Kindertagesstätte sowie eine sich im Bau befindliche Grundschule zu erreichen. Außerdem verfügt der Ort Ahrensfelde über eine exzellente Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten.
Auch wenn Sie hier am Rande der Hauptstadt Berlins wohnen, wird eine problemlose Anbindung garantiert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine direkte Anbindung auf den Berliner Ring A10. Die Bundesstraße 2 führt binnen kurzer Zeit durch Malchow nach Berlin. Innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gelangt man schnell und bequem an den Berliner Alexanderplatz, sowie in die Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Die Buslinien 893 & 901 ermöglichen sowohl nach Berlin als auch in das Brandenburger Umland eine gute Anbindung.
Ein Zuhause, das mitten im Umfeld städtischer Aktivität und ländlicher Ruhe liegt.
Der Garten der Villa liegt auf der Südseite des Hauses. Über die dort befindende repräsentative Terrasse hat man insbesondere bei guter Witterungslage einen einzigartigen Blick auf das weitläufige Feld. Die Sonne erreicht den ca. 600 m2 großen Garten fast ganztägig.
Erschließung
2019
Qualität der Ausstattung
Luxus
Renovierungsstand
Neuwertig
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ca. 118 m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1937
Objekttyp
Grundstücksfläche
819 m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder. Insgesamt bietet das Haus auf 2 Geschossen ca. 118m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 819m² großem erschlossenen Grundstück. Außerdem verfügt das Grundstück über eine lange Einfahrt mit Garage, mit Platz für mindestens einen PKW. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein idyllisches Gartenhaus mit moderner Elektroinstallation und offenem Kamin.
Die mit Stein gepflasterte Terrasse, wurde 2020 neu angelegt. Außerdem wurde 2019 die Warmwasseraufbereitung und der Hauptwasseranschluss modernisiert. Der Garten wurde über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail, mit groß gewachsenen Hecken und Sträuchern angelegt und bietet somit viel Sichtschutz. Der Zaun der das Grundstück umfriedet, wurde in den letzten Jahren vollständig zu allen Seiten erneuert.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde je nach Bedarf renoviert und modernisiert. Im Jahre 1995 fand eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation statt. Außerdem befindet sich im Keller der Liegenschaft eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern.
Eine weitere Bebauung oder Anbau wäre möglich. Genauere Infos liegen bald vor.
Ausstattungsübersicht:
Haupthaus:
- Baujahr 1937
- Keller: ca. 40m² - Teilunterkellert
- Haupteingang, Nebeneingang & Eingang aus dem Keller zum Garten
- Fenster sind doppelt verglast
- alle Fenster haben Jalousien
- Ölheizung + Kamin
- 2019 Warmwasseraufbereitung
- 2020 Hauswasseranschluss Hauptleitung
- 2020 Terrasse
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage
- Moderne Zäune
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf 375,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten!
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
Glienicke/Nordbahn - Vereinigung von Hauptstadtnähe und landschaftlicher Idylle Brandenburgs.
Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn im Land Brandenburg gehört zum Landkreis Oberhavel. Die Bundesstraße B96 an der westlichen Ortsgrenze ermöglicht eine Verbindung in die Hauptstadt in knapp 30 Minuten. Die Buslinie 806 verbindet die Ortschaft sowohl mit der S-Bahn Anbindung der Linie S1 (Oranienburg-Wannsee) und S8 Mühlenbeck-Monchmühle.
Eine nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A10 befindet sich in 8 km Entfernung. Auch die Stadtautobahn A111 der Hauptstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich der Flughafen Berlin-Schönefeld in knapp 45 Minuten erreichen lässt.
Die Gemeinde bietet neben reizvollen Landschaften, ein breites Spektrum für Jung und Alt. Dies erstreckt sich von 4 kommunalen Kindestageseinrichtungen, über Grundschule und Gymnasium, bis hin zu einem Jugendclub, eine freiwilligen Feuerwehr, einem Seniorenclub und eine Bibliothek. Auch sportliche Aktivität gehören zum gesellschaftlichen Lebens von Glienicke, welches durch den Sportverein als auch einen Schützen- und Bowlingverein erkennbar ist.
Erschließung
1937
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
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ca. 220 m²
Objektart
Wohnfläche
ca. 220 m²
Baujahr
1894
Objekttyp
Grundstücksfläche
843 m²
Kaufpreis
-
Ausstattung / Extras
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes und großes Stadthaus aus dem Jahre 1894. Das Haupthaus bietet auf 2 Etagen die Option zwei separat zugänglicher Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche eine Abstellkammer ein Bad mit anschließendem Schlafzimmer und einem Büro, ausgelegt mit stilvollem Laminat. Durch die Küche besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, einer Küche mit kleinem Balkon, einem Bad und zwei Schlafzimmern.
Alle Fenster des Hauses sind doppelverglast und mit manuell betätigende Rollläden ausgestattet. Außerdem verfügen beide Wohnungen des Hauses über eine Gasheizung, welche 2013 eingebaut wurde.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand: 1995 wurde der Dachstuhl des Hauses renoviert und neu gedeckt. Zudem wurde ein separat befahrbarer Carport vor 1,5 Jahren gebaut.
Über die großzügigen Fensterfronten bietet sich ein Blick in den idyllischen Garten, der mit vielfältigen und liebevoll angelegten Sträuchern und Bäumen bepflanzt wurde. Der angelegte Teich mit Wasserlauf rundet das Gesamtbild einer Wohlfühloase harmonisch ab.
Die hintere Grundstücksgrenze bildet das Nebengelass, welches eine ausgebaute Remise mit 2 Zimmern / Küche / Bad und eine Doppelgarage mit Dachgeschoss umfasst. Diese Remise ist derzeit noch vermietet. Außerdem befindet sich angrenzend ein Gästehaus über 2 Etagen. Alle Gebäude sind teilunterkellert.
Laut der Brandenburger Bauordnung ist ein Teil des Gartens bebaubar. Die Fläche des freistehenden Grundstücks beträgt 421 qm.
Ausstattungsübersicht:
Zweifamilienhaus (Haupthaus)
- Grundstücksgröße: 422m²
- Wohnfläche: ca. 220m²
- Baujahr: 1894
- Keller: teilunterkellert
- separate Eingänge
- Fenster sind doppelt verglast
- alle Fenster haben Jalousien
- untere Wohnung hat einen Warmluftofen
- Zwei getrennte Heizungen - Baujahr 2013 (Gas)
- Wärmedämmung 2002
- Dach wurde 1995 angehoben und neu eingedeckt
- separater kleiner Wintergarten mit Kamin
- Garage zzgl. Obergeschoss (gegenwärtig genutzt)
- Naturstein gepflasterter Innenhof
Besonderheit: weiteres kleines Haus, ca. 50m² Wohnfläche, vermietet
Grundstück freistehend:
- Grundstücksgröße: 421m² (Bauland)
- Erschließung: 1920
- Gartenhaus
- Teich
- Terrasse
- Carport mit separater Zufahrt
- zahlreiche (Zwerg)- Obstbäume
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 53,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten:
Bei den ermittelten Werten handelt es sich um teilweise Schätzdaten die aufgrund der Gebäudesubstanz erstellt werden. Der eigentliche Energieverbrauch hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und des alltäglichen Bedarfs ab.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
16547 Birkenwerder
Genaue Adresse auf Anfrage
Erschließung
1894
Qualität der Ausstattung
Normal
Renovierungsstand
Gut
In echt sind wir noch besser—denn da spüren Sie nicht nur unsere Begeisterung für jedes unserer Bauprojekte, sondern können die Immobilien selbst erleben. Wie kurz der Fußweg zum See ist, glauben Sie uns eh erst, wenn Sie ihn selbst gelaufen sind. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. So finden wir gemeinsam heraus, wie wir Ihnen am besten helfen können, Berlins Zukunft mitzugestalten. Und natürlich Ihre eigene.
Telefon: 030 / 91 20 296-30
Telefax: 030 / 91 20 296-39
E-Mail: info@brenta-real.de
Wiltbergstraße 90 HS 30 A
13125 Berlin